- 一戸建て
- NEW
練馬区下石神井４丁目
| 価格 | 10,880万円 支払いシミュレーション |
建物面積 | 109.61m² (33.15坪) | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 自治体情報 東京都 練馬区 下石神井 ４丁目 | 土地面積 | 140.5m² (42.5坪) 実測 | 間取り |
4LDK |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 「上井草」駅 徒歩6分 西武鉄道新宿線 「上石神井」駅 徒歩13分 | 構造 | 木造 地上2階建 | 築年月 | 2026年6月 |
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アピールポイント
| 立地 |
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| 建物 |
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| 設備 |
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●本物件は、まちづくり構想に基づき令和8年度〜令和9年度に上井草駅周辺地区（下石神井四丁目）地区計画区域に指定される予定地です。なお、南側前面道路は主要な生活道路に指定される予定であり、建物を建築する際は、道路中心線から水平距離3ｍ道路後退が必要となります。●土地面積には道路後退予定面積/約13.33平米が含まれます●本物件土地は西側隣地より約1ｍ低く高低差が生じています（擁壁は隣地所有）。●カースペース有（車種による制限有）
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
10,880万円 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都 練馬区 下石神井 ４丁目 | ||
| 交通 | 西武鉄道新宿線 「上井草」駅 徒歩6分 西武鉄道新宿線 「上石神井」駅 徒歩13分 | ||
| 建物面積 | 109.61m² (33.15坪) | 築年月 | 2026年6月 |
| 構造 | 木造 地上2階建 | 現況 | 未完成 |
| 間取り |
4LDK |
駐車場 | 有り |
| 土地面積 | 140.5m² (42.5坪) 実測 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 50%／100% |
| 接道状況 |
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 期日指定 (2026年6月 下旬) | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋小屋裏収納●2026年6月下旬完成予定 制限その他：宅地造成等工事規制区域・敷地面積最低限度80平米・絶対高さ制限10m・土地区画整理事業を施工すべき区域：練馬大泉石神井付近・練馬区景観計画：ゆとりある住まい景観ゾーン・日影規制4h-2.5h/1.5m 建築確認番号：第ＢＮＶ確済２６―３８号 準防火地域 第一種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/03/09
- 次回更新予定日：
- 2026/03/17
かんたん！支払いシミュレーション
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- 物件価格
- 10,880万円
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- %
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- 万円
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- 万円
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- 年
- 月々の返済額は
- 417,564円
返済早見表を見る
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | ||||||
| 5万円 | ||||||
| 10万円 | ||||||
| 15万円 | ||||||
| 20万円 | ||||||
| 25万円 | ||||||
| 30万円 | ||||||
| 35万円 | ||||||
| 40万円 | ||||||
| 45万円 | ||||||
| 50万円 |
- ※ボーナス時の返済総額が総返済額の50%を超えている場合、返済早見表では「ローン不可」となります。
- ※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
- ※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
- ※実際の物件購入の際は、各種諸経費がかかります。諸経費については、こちらをご確認ください。
中野センター
担当：猪川 英彦（いかわ ひでひこ）
◎南側約4.3ｍ公道◎全居室2面採光の4LDK◎ゆとりのLDK（約20畳）
◎LD上部（一部）は吹抜け◎LDに2面温水床暖房◎カウンター付対面キッチン◎キッチン横に2WAY仕様パントリー◎洋室（約9.5畳）に収納力のあるWIC◎洗面室ダブルボウル
◎玄関周りをすっきりと収納できるSIC◎小屋裏収納（約8.5畳）◎1階：手洗い場有
〜Life Information〜
〇セブンイレブン練馬下石神井2丁目店・・・約260ｍ
〇ローソンストア100杉並上井草三丁目店・・・約450ｍ
〇マルエツ上井草駅前店・・・約350ｍ
〇いなげや下石神井店・・・約450ｍ
〇杉並上井草郵便局・・・約560ｍ
〇観音山憩の森・・・約720ｍ
〇区立下石神井小学校・・・約530ｍ
〇区立石神井南中学校・・・約940ｍ