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東京都大田区多摩川１丁目
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サンテミリオン目白台
- 2,760万円
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- 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩11分
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|
物件概要
| 価格 |
5,980万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
東京都大田区多摩川１丁目 |
||
| 現行収入 | 3,912,000円 / 年 | 利回り |
6.54％ |
| 想定収入 | 3,912,000円 / 年 | 想定利回り |
6.54％ |
| 所在地 | 東京都 大田区 多摩川 １丁目 | ||
| 交通 | 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩5分 東急池上線「蓮沼」駅 徒歩13分 | ||
| 建物面積 |
104.76m² (31.68坪) 住戸専有面積：最小25.3m²～最大27.04m² |
築年月 | 2001年2月 |
| 構造 |
軽量鉄骨 地上2階建 総戸数4戸（うち住戸数4戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 164.21m² (49.67坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 普通賃借権 （満了年月：2031年12月、地代：35,496円/月） |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | オーナーチェンジ 景観法、盛土規制法 ・年額借地料：４２５，９５０円 ・現行年間賃料収入には駐車場賃料（２区画分）も含まれます。 |
||
- 情報更新日：
- 2026/07/08
- 次回更新予定日：
- 2026/07/22
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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