- マンション
- 建物（一棟）
練馬区貫井３丁目
| 価格 | 20,000万円 |
間取り | － | 建物面積 | 493.96m² (149.42坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
5.54% |
想定 利回り |
6.14% |
||
| 所在地 | 自治体情報 東京都 練馬区 貫井 ３丁目 | 構造 | RC 地上4階建 | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線「富士見台」駅 徒歩5分 西武池袋・豊島線「中村橋」駅 徒歩15分 | 築年月 | 1972年8月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造の物件です。
物件概要
| 価格 |
20,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
練馬区貫井３丁目 |
||
| 現行収入 | 11,096,400円 / 年 | 利回り |
5.54％ |
| 想定収入 | 12,296,400円 / 年 | 想定利回り |
6.14％ |
| 所在地 | 東京都 練馬区 貫井 ３丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線「富士見台」駅 徒歩5分 西武池袋・豊島線「中村橋」駅 徒歩15分 | ||
| 建物面積 |
493.96m² (149.42坪) 住戸専有面積：最小32.98m²～最大50m² |
築年月 | 1972年8月 |
| 構造 |
RC 地上4階建 総戸数14戸（うち住戸数14戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 有り 10,000円／月 |
| 土地面積 | 347.1m² (104.99坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／160% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | セットバック要：約１３．１平米 オーナーチェンジ ２０ｍ第２種高度地区、準防火地域、敷地面積の最低限度７５ｍ２、富士見台駅北部地区地区計画 ※確定測量の結果セットバック面積に差異が生じる可能性がございます。 |
||
- 情報更新日：
- 2024/04/30
- 次回更新予定日：
- 2024/05/13
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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