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新宿区百人町2丁目ビル
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
物件概要
| 価格 |
39,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
新宿区百人町2丁目ビル |
||
| 現行収入 | 利回り |
- |
|
| 想定収入 | 21,665,280円 / 年 | 想定利回り |
5.55％ |
| 所在地 | 東京都 新宿区 百人町 ２丁目 | ||
| 交通 | 総武線「大久保」駅 徒歩1分 山手線「新大久保」駅 徒歩4分 | ||
| 建物面積 | 466.26m² (141.04坪) | 築年月 | 1959年1月 |
| 構造 | RC 地上4階建 | 現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 205.74m² (62.23坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／160% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・本物件建物は、建ぺい率、容積率ともに超過しています。・構造：鉄筋コンクリートブロック・鉄骨・木造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板4階建／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無 セットバック面積：7.18m2／都市計画法他制限：準防火地域、第２種高度地区 |
||
- 情報更新日：
- 2026/09/26
- 次回更新予定日：
- 2026/10/10
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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