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ザ・ルームズ西大井
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
駅徒歩5分以内、南道路、土地権利所有権の物件です。築浅、鉄筋コンクリート造の物件です。
物件概要
| 価格 |
38,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ザ・ルームズ西大井 |
||
| 現行収入 | 利回り |
- |
|
| 想定収入 | 13,668,000円 / 年 | 想定利回り |
3.59％ |
| 所在地 | 東京都 品川区 西大井 ６丁目 | ||
| 交通 | 横須賀線「西大井」駅 徒歩2分 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「西大井」駅 徒歩2分 | ||
| 建物面積 |
241.47m² (73.04坪) 住戸専有面積：最小16.09m²～最大19.62m² |
築年月 | 2023年7月 |
| 構造 |
RC 地上4階建 総戸数13戸（うち住戸数13戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 124.36m² (37.61坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
9.17m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | |
| 用途地域 | 準工業地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 新たな防火制度の対象区域、特別工業地区、景観計画 豊町四・五・六、二葉三・四、西大井六丁目地区地区計画、想定セットバック面積 約１０．４５m2（土地面積に含む） 第2種高度地区、日影規制（4ｈ-2.5ｈ/4ｍ） |
||
- 情報更新日：
- 2026/09/16
- 次回更新予定日：
- 2026/09/30
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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