- 住宅付店舗
- 建物（一棟）
世田谷区松原３丁目
| 価格 | 19,900万円 |
間取り | － | 建物面積 | 122.83m² (37.15坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.1% |
想定 利回り |
4.1% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 世田谷区 松原 ３丁目 | 構造 | 鉄骨造 地上3階建 | ||
| 交通 | 京王電鉄京王線「下高井戸」駅 徒歩1分 東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩2分 | 築年月 | 2006年2月 | ||
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- 京王電鉄京王線 「下高井戸」駅 徒歩1分
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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∴Life Information‥∵‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥・
◇西友下高井戸店・・・・・・・・・・・約５０ｍ
◇ココカラファイン下高井戸北口店・・・約６０ｍ
◇ファミリーマート下高井戸店・・・・・約８０ｍ
◇世田谷赤堤郵便局・・・・・・・・・約３１０ｍ
∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
19,900万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
世田谷区松原３丁目 |
||
| 現行収入 | 8,164,500円 / 年 | 利回り |
4.1％ |
| 想定収入 | 8,164,500円 / 年 | 想定利回り |
4.1％ |
| 所在地 | 東京都 世田谷区 松原 ３丁目 | ||
| 交通 | 京王電鉄京王線「下高井戸」駅 徒歩1分 東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩2分 | ||
| 建物面積 | 122.83m² (37.15坪) | 築年月 | 2006年2月 |
| 構造 | 鉄骨造 地上3階建 | 現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 79m² (23.89坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／327% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●下高井戸駅周辺地区地区街づくり計画区域内 ●建築物の用途の制限、建築物等の形態又は意匠等の制限、自転車等駐車場の設置、樹木の保全と緑化の推進、狭あい道路の整備、雨水浸透施設の設置等の制限あり。●間取り：店舗×２部屋、１DK×２部屋●隅切り面積/約1.4平米(約0.42坪)含む。 ●現行年間収入・満室時想定年間収入には自動販売機設置料324,000円/年、駐輪料15,840円/年が含まれます。 ●住戸専有面積：38.95m2（2部屋とも)●写真撮影年月：令和6年4月 オーナーチェンジ、セットバック含（７ｍ２）、満室稼働中 セットバック：約7m² 含む 防火地域 第三種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2024/04/28
- 次回更新予定日：
- 2024/05/06
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
新宿第２センター
担当：松井 南甫美（まつい なおみ）
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