- マンション
- 建物（区分所有）
エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル
| 価格 | 2,500万円 |
間取り |
1K＋納戸(S)×1 |
専有面積 | 31.04m² (9.38坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 4.35% |
想定 利回り |
- |
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| 所在地 | 自治体情報 京都府 京都市下京区 七条通間之町東入 材木町 | 所在階 | 11階／11階建 | ||
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線「七条」駅 徒歩5分 京都市烏丸線「京都」駅 徒歩8分 | 築年月 | 2014年1月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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◇市街地が近く、２ＷＡＹアクセスの好立地♪
・京阪京都本線「七条」駅 徒歩5分
・京都市営地下鉄烏丸線「京都」駅 徒歩8分
◇利回り4.35%のオーナーチェンジ物件♪
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
2,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル |
||
| 現行収入 | 1,087,800円 / 年 | 利回り |
4.35％ |
| 想定収入 | 想定利回り |
- |
|
| 所在地 | 京都府 京都市下京区 七条通間之町東入 材木町 | ||
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線「七条」駅 徒歩5分 京都市烏丸線「京都」駅 徒歩8分 | ||
| 専有面積 | 31.04m² (9.38坪) 壁芯 | 築年月 | 2014年1月 |
| バルコニー面積 | 9.31m² | バルコニー向き |
北西側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
1K＋納戸(S)×1 |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上11階建 | ||
| 所在階 | 11階／11階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理費 | 5,800円／月 | 修繕積立金 | 4,400円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 空有り | ||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●管理形態：日勤（毎日午前８時から正午） ●サブリース契約中 契約期間：2023年3月26日から2024年2月28日／サブリース契約引継ぎ要／現行年収はサブリース後の金額です。 ●駐車場使用料（月額10,000円から15,000円） ●駐輪場空有（無償） ●駐車場、駐輪場の空き状況は全て令和6年2月5日時点のものです。 オーナーチェンジ 分譲会社：株式会社東京日商エステム 施工会社：株式会社鍛治田建設 管理会社：株式会社エステム管理サービス |
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- 情報更新日：
- 2024/04/27
- 次回更新予定日：
- 2024/05/05
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
京都センター
担当：山本 幸聖（やまもと こうせい）
◇三菱ＵＦＪ不動産販売は、三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループの総合力とノウハウを活かし、安全・安心で信頼あるお取引のために、お客様のご相談にしっかりと耳を傾けてトータルできめ細かなご提案をいたします。
◇11階建最上階の角部屋♪
◇お買い物施設など周辺環境も充実、暮らしやすく利便性の高い住環境です。
≪周辺環境≫
・セブンイレブン京都七条大橋店・・・約130ｍ（徒歩2分）
・ミニストップ七条高倉店・・・約190ｍ（徒歩3分）
・ダイコクドラッグ京都駅前店・・・約560ｍ（徒歩7分）
・京都銀行京都駅前支店・・・約560ｍ（徒歩7分）
・京都塩小路郵便局・・・約330ｍ（徒歩5分）
・京都駅ビル・・・約870ｍ（徒歩11分）
・ヨドバシカメラマルチメディア京都・・・約660ｍ（徒歩9分）