- 店舗
- 建物（一棟）
渋谷区神宮前４丁目
| 価格 | 75,000万円 |
間取り | － | 建物面積 | 199.19m² (60.25坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
3.3% |
想定 利回り |
3.3% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 渋谷区 神宮前 ４丁目 | 構造 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造 地上2階 地下1階建 | ||
| 交通 | 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩6分 | 築年月 | 2022年5月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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◇東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前〈原宿〉駅」徒歩10分
◇JR山手線「原宿駅」徒歩11分
◇令和4年5月築
◇周辺は閑静な住宅街
◇地下１階付２階建、前面ガラス張りのモダンな外観
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
75,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
渋谷区神宮前４丁目 |
||
| 現行収入 | 24,770,526円 / 年 | 利回り |
3.3％ |
| 想定収入 | 24,770,526円 / 年 | 想定利回り |
3.3％ |
| 所在地 | 東京都 渋谷区 神宮前 ４丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線「表参道」駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩6分 | ||
| 建物面積 | 199.19m² (60.25坪) | 築年月 | 2022年5月 |
| 構造 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造 地上2階 地下1階建 | 現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 114.69m² (34.69坪) 実測 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
1.9m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／160% |
| 接道状況 |
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◇一棟売ビル満室賃貸中 ◇間取り：店舗×３戸 ◇第一種文教地区（飲食店ならびに酒類提供店舗等不可） ◇神宮前三、四丁目住宅地区、壁面位置の制限：道路中心線から３ｍ ◇日影規制3h-2h/4m（建築物の高さ10m以上） ◇建ぺい率：準防火地域内で準耐火建築物のため70％に緩和されています ◇容積率：神宮前三、四丁目住宅地区地区計画により200％に緩和されています オーナーチェンジ、第１種文教地区、セットバック別有（１．９ｍ２） セットバック：約1.9m² 別有 準防火地域 20ｍ第二種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2024/04/27
- 次回更新予定日：
- 2024/05/05
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
日本橋センター
担当：柴生田 航輝（しぼうた こうき）
住まい１をご覧いただきましてありがとうございます。この物件を担当いたします「柴生田（しぼうた）」でございます。
ご不明な点などございましたら、お気軽にお問合せください。皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
TEL:0800-814-3750