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- 建物（一棟）
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東京都大田区新蒲田２丁目
| 価格 | 8,760万円 |
間取り | － | 建物面積 | 136.48m² (41.28坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
6% |
想定 利回り |
6% |
||
| 所在地 | 自治体情報 東京都 大田区 新蒲田 ２丁目 | 構造 | 鉄骨造 地上4階建 | ||
| 交通 | 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩5分 京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩16分 東急池上線「蒲田」駅 徒歩16分 | 築年月 | 1983年10月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
8,760万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
東京都大田区新蒲田２丁目 |
||
| 現行収入 | 5,256,000円 / 年 | 利回り |
6％ |
| 想定収入 | 5,256,000円 / 年 | 想定利回り |
6％ |
| 所在地 | 東京都 大田区 新蒲田 ２丁目 | ||
| 交通 | 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩5分 京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩16分 東急池上線「蒲田」駅 徒歩16分 | ||
| 建物面積 | 136.48m² (41.28坪) | 築年月 | 1983年10月 |
| 構造 | 鉄骨造 地上4階建 | 現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 48.54m² (14.68坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／300% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●建物種類：店舗・事務所・共同住宅 ●総戸数4戸（店舗×1戸＋事務所×1戸＋住戸×2戸）●全4戸中4戸賃貸中●1階：店舗（コインランドリー）専有面積34.12平米、2階：事務所（専有面積34.12平米）、3・4階：住戸（専有面積33平米×2戸・間取不詳）●大田区環八沿道地区計画●第三種高度地区（高さの最低限度7ｍ） ●オーナーチェンジ 建築確認番号：第799号 施工会社：株式会社正建工業 防火地域 第三種高度地区 施設：都市ガス |
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- 情報更新日：
- 2026/10/08
- 次回更新予定日：
- 2026/10/22
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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