- アパート
- 建物（一棟）
- NEW
マーレヴィヴァン
| 価格 | 9,800万円 |
間取り | － | 建物面積 | 69.95m² (21.15坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
2.28% |
想定 利回り |
2.28% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 大田区 南蒲田 ３丁目 | 構造 | 軽量鉄骨 地上2階建 | ||
| 交通 | 京浜急行電鉄空港線「糀谷」駅 徒歩8分 京浜急行電鉄空港線「京急蒲田」駅 徒歩14分 京浜急行電鉄本線「京急蒲田」駅 徒歩14分 | 築年月 | 2022年11月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
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◯現況賃貸中、オーナーチェンジ
◯2022年11月築、軽量鉄骨造2階建
◯１K＋WIC×１戸、１DK＋WIC×1戸
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
9,800万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
マーレヴィヴァン |
||
| 現行収入 | 2,235,600円 / 年 | 利回り |
2.28％ |
| 想定収入 | 2,235,600円 / 年 | 想定利回り |
2.28％ |
| 所在地 | 東京都 大田区 南蒲田 ３丁目 | ||
| 交通 | 京浜急行電鉄空港線「糀谷」駅 徒歩8分 京浜急行電鉄空港線「京急蒲田」駅 徒歩14分 京浜急行電鉄本線「京急蒲田」駅 徒歩14分 | ||
| 建物面積 |
69.95m² (21.15坪) 住戸専有面積：最小33.79m²～最大36.16m² |
築年月 | 2022年11月 |
| 構造 |
軽量鉄骨 地上2階建 総戸数2戸（うち住戸数2戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 63.2m² (19.11坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◯オーナーチェンジ◯現況：サブリース契約中 ◯セットバック部分約9.78ｍ2及び東京都安全条例における隅切り部分約0.98ｍ2含◯建ぺい率：60％（準防火地域内の準耐火建築物および角地緩和の適用により80％に緩和）◯〈その他制限〉新たな防火規制、特別工業地区、景観計画：市街地類型（住工調和市街地）、宅地造成等工事規制区域、日影規制4ｈ-2.5ｈ/4ｍ◯住戸専有面積/1階（最小）約33.79m2(約10.22坪)・2階(最大)約36.16ｍ2（約10.93坪）◯サブリース メンテナンスサポート契約料 １．月額3，274円（2022年12月1日～2033年1月31日）２．月額6，000円（2033年2月1日～2053年1月31日） セットバック：約9.78m² 別有 準防火地域 第二種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/09/02
- 次回更新予定日：
- 2026/09/16
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
藤沢センター
担当：鎌田 隆希（かまだ りゅうき）
この度は、弊社ホームページ「住まい１」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。
不動産の購入は、人生の一大行事です。
やはり不安も大きいかと存じますが、その不安を少しでも和らげるようなお手伝いが出来ればと考えております。
三菱ＵＦＪ不動産販売は三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ（ＭＵＦＧ）の一員として、お客様のご満足を第一に、良質な不動産仲介サービスを提供いたします。
こちらの物件について、ご質問等、ご要望等ございましたら担当者までお気軽にお問い合わせください。
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