- アパート
- 建物（一棟）
ルッソ東浦和
| 価格 | 47,000万円 |
間取り | － | 建物面積 | 860.52m² (260.3坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
5.34% |
想定 利回り |
5.58% |
||
| 所在地 | 自治体情報 埼玉県 さいたま市南区 大字大谷口 | 構造 | RC 地上4階建 | ||
| 交通 | 武蔵野線「東浦和」駅 徒歩15分 | 築年月 | 2023年3月 | ||
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この物件にお問い合わせ
- 物件番号
- 30025K00519
三菱ＵＦＪ不動産販売
さいたま中央センター
この物件は担当：
佐藤 壮悟（さとう そうご）お気軽にお問い合わせください！
- 営業時間:
- 月火木金 9：00～17：10、土日 10：00～18：10
- 定休日:
- 水曜・祝日
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
・現況賃貸中・オーナーチェンジ
・１K×20戸、１DK×8戸、カースペース×8台
・全住戸南東向きバルコニー
・JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩15分
・【バス便も利用可】JR武蔵野線「東浦和」駅バス8分「イーストシティ」停徒歩5分
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
47,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ルッソ東浦和 |
||
| 現行収入 | 25,135,200円 / 年 | 利回り |
5.34％ |
| 想定収入 | 26,239,200円 / 年 | 想定利回り |
5.58％ |
| 所在地 | 埼玉県 さいたま市南区 大字大谷口 | ||
| 交通 | 武蔵野線「東浦和」駅 徒歩15分 | ||
| 建物面積 |
860.52m² (260.3坪) 住戸専有面積：最小26.05m²～最大40.91m² |
築年月 | 2023年3月 |
| 構造 |
RC 地上4階建 総戸数28戸（うち住戸数28戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 有り |
| 土地面積 | 511.56m² (154.74坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 70%／200% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・間取り：1K×20戸、1DK×8戸 ・建ぺい率：60％（角地緩和の適用により70％に緩和）・駐車場：カースペース有（8台）※車種による制限有・自転車置場有（16台）・現況：賃貸中（1DK×１戸空室）・建築基準法第22条区域、景観誘導区域（市街化区域）・日影規制4ｈ‐2.5ｈ/10ｍ オーナーチェンジ 15m高度地区 施設：集中プロパン・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2025/09/15
- 次回更新予定日：
- 2025/09/23
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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三菱ＵＦＪ不動産販売 さいたま中央センター
担当：佐藤 壮悟（さとう そうご）- 物件番号
- 30025K00519
- 営業時間:
- 月火木金 9：00～17：10、土日 10：00～18：10
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担当：佐藤 壮悟（さとう そうご）
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