新築戸建て価格、首都圏は4ヵ月連続の上昇 /（株）東京カンテイ

（株）東京カンテイは9日、2023年1月の主要都市圏別・新築木造一戸建て住宅の平均価格動向を発表した。敷地面積100平方メートル以上300平方メートル以下、最寄り駅からの所要時間徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物ともに所有権の物件が対象。

首都圏の平均価格は4,525万円（前月比2.3％上昇）と、4ヵ月連続の上昇。22年10月以降、首都圏では全面的に上昇傾向となったが、1月もおおむね継続した。新築戸建て市場は、建築コストの高騰を受け上昇傾向が続いている。都県別では、東京都が5,858万円（同7.3％上昇）と2ヵ月連続の上昇、神奈川県が4,879万円（同2.8％上昇）と反転上昇。千葉県は3,770万円（同0.6％下落）と6ヵ月連続上昇から一転下落し、埼玉県も3,777万円（同0.8％下落）と反転下落した。

近畿圏は3,464万円（同2.4％下落）と、2ヵ月連続の下落となった。主要府県別では、大阪府が3,592万円（同3.2％下落）と4ヵ月連続の下落。兵庫県が3,502万円（同1.9％下落）、京都府が3,631万円（同3.8％下落）と、いずれも2ヵ月連続で下落した。近畿圏は22年12月から引き続き全面下落している。

中部圏は3,420万円（同0.8％上昇）と、2ヵ月連続の上昇。愛知県は3,640万円（同1.0％上昇）と、上昇に転じた。

宮城県は3,280万円（同4.4％上昇）と反転上昇、福岡県は3,439万円（同2.2％下落）と下落に転じている。


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