首都圏既存戸建て価格、2ヵ月連続で上昇 /（株）東京カンテイ

（株）東京カンテイは11日、2022年9月の主要都市圏・主要都市における中古（既存）一戸建て住宅の価格動向を発表した。調査対象は、敷地面積100～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内で、土地・建物とも所有権の物件。

首都圏の平均価格は3,957万円（前月比1.4％上昇）と2ヵ月連続で上昇した。都県別では、東京都が6,604万円（同1.0％上昇）と4ヵ月連続で上昇。神奈川県は4,012万円（同1.7％下落）、千葉県は2,651万円（同1.5％下落）と、ともに反転下落。一方、埼玉県は2,928万円（同8.3％上昇）と反転上昇となった。前年同月比では首都圏全体で25.3％の上昇、東京都で41.0％の上昇と価格の上昇が著しい状況。新築と比べ相対的に割安感がある既存戸建てのニーズが高まっているとした。

近畿圏は2,696万円（同3.5％下落）と5ヵ月ぶりの下落。府県別では、大阪府は2,969万円（同0.7％下落）と反転下落。兵庫県も2,732万円（同8.6％下落）と反転下落した。京都府は3,199万円（同7.4％下落）と2ヵ月連続で大幅に下落している。

中部圏は2,866万円（同4.4％下落）と反転下落。愛知県も2,405万円（同0.5％上昇）と2ヵ月連続で上昇した。

宮城県は2,360万円（同5.9％下落）、福岡県は2,207万円（同4.3％下落）と、ともに反転下落した。


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