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練馬区下石神井４丁目
| 価格 | 7,680万円 支払いシミュレーション |
建築条件 | 建築条件なし |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 自治体情報 東京都 練馬区 下石神井 ４丁目 | 土地面積 | 140.53m² (42.51坪) 実測 |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 「上井草」駅 徒歩6分 西武鉄道新宿線 「上石神井」駅 徒歩13分 | 建ぺい率／容積率 | 50%／100% |
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
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| 条件 |
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◎西武新宿線「上石神井」駅徒歩13分も利用可
◎南側約4.3ｍ公道◎有効宅地面積127.20平米（約38.47坪）
◎建築条件付土地ではありません、お好きなハウスメーカーで建築できます。
〜Life Information〜
〇セブンイレブン練馬下石神井2丁目店・・・約260ｍ
〇ローソンストア100杉並上井草三丁目店・・・約450ｍ
〇マルエツ上井草駅前店・・・約350ｍ
〇いなげや下石神井店・・・約450ｍ
〇杉並上井草郵便局・・・約560ｍ
〇観音山憩の森・・・約720ｍ
〇区立下石神井小学校・・・約530ｍ
〇区立石神井南中学校・・・約940ｍ
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
7,680万円 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都 練馬区 下石神井 ４丁目 | ||
| 交通 | 西武鉄道新宿線 「上井草」駅 徒歩6分 西武鉄道新宿線 「上石神井」駅 徒歩13分 | ||
| 土地面積 | 140.53m² (42.51坪) 実測 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
現況 | 更地 |
| 私道負担 面積 |
建築条件 | 建築条件なし | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 50%／100% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●面積：実測140.53平米他道路後退面積約13.33平米要 ●制限その他：土地区画整理事業を施行すべき区域（都計法５３条許可要）、上井草駅周辺地区（下石神井４丁目）まちづくり構想、景観計画区域（ゆとりある景観ゾーン）、日影規制4ｈ-2.5ｈ／1.5ｍ●本物件は上井草駅周辺地区（下石神井4丁目）まちづくり構想に基づき令和8〜9年度に上井草駅周辺地区（下石神井4丁目）地区計画区域に指定される予定です。なお南側前面道路は主要な生活道路に指定される予定であり、建物を建築する際は、道路中心線から水平距離3ｍ道路後退が必要となります。また道路後退面積は、道路後退想定線から算出しているため、増減する場合があります。 ●上記実測面積は現況実測図の記載によるため、境界立会の結果、増減する場合があります。 準防火地域 第一種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2025/10/07
- 次回更新予定日：
- 2025/10/15
かんたん！支払いシミュレーション
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- 物件価格
- 7,680万円
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- %
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- 万円
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- 万円
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- 年
- 月々の返済額は
- 300,985円
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | ||||||
| 5万円 | ||||||
| 10万円 | ||||||
| 15万円 | ||||||
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| 25万円 | ||||||
| 30万円 | ||||||
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| 40万円 | ||||||
| 45万円 | ||||||
| 50万円 |
- ※ボーナス時の返済総額が総返済額の50%を超えている場合、返済早見表では「ローン不可」となります。
- ※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
- ※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
- ※実際の物件購入の際は、各種諸経費がかかります。諸経費については、こちらをご確認ください。
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担当：猪川 英彦（いかわ ひでひこ）
●写真撮影：2025年9月●本物件土地は西側隣地より約1ｍ低く高低差が生じています。（擁壁は隣地所有）●都市ガス・公営水道・公共下水：敷地内引込有