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パークコート神楽坂
| 価格 | 27,980万円 支払いシミュレーション |
間取り |
3LDK |
専有面積 | 93.96m² (28.42坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 自治体情報 東京都 新宿区 赤城元町 | 所在階 | 4階／6階建 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩1分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩10分 | 築年月 | 2010年7月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
駅徒歩5分以内の物件です。鉄筋コンクリート造、2階以上、南（南東・南西）バルコニーの物件です。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
|
管理体制 18/20 点 |
|
建築・設備 20/20 点 |
|
管理組合収支 40/40 点 |
|
耐震診断 10/10 点 |
|
生活関連 9/10 点 |
公開日：2025年03月26日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当Webサイトへ公開しています。
物件概要
| 価格 |
27,980万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
パークコート神楽坂 |
||
| 所在地 | 東京都 新宿区 赤城元町 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩1分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩10分 | ||
| 専有面積 | 93.96m² (28.42坪) 壁芯 | 築年月 | 2010年7月 |
| バルコニー面積 | 14.48m² | バルコニー向き |
南東側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
3LDK |
現況 | 空家 |
| 構造 | RC 地上6階 地下1階建 | ||
| 所在階 | 4階／6階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理費 | 38,620円／月 | 修繕積立金 | 29,030円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | |||
| その他費用 | 4,600円／月（内訳：解体積立金） | ||
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
| 土地権利 | 定期賃借権 （地代：12,470円/月） |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・借地期間満了時に更地返還要。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。・別途保証金３３１，２００円要。保証金は期間満了時に全額返還（無利息）。・借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。・本物件建物の階数表示につき、新築分譲時の販売上は「地上７階建」となりますが、建築基準法に基づく階数表示は「地下１階付６階建」となり、不動産登記法によると駐車場地下ピット部分が階数に含まれるため、「地下２階付６階建」と表示されます。 定借保証金：３４万円 定借保証金：340,000万円 保証金：340,000円 |
||
- 情報更新日：
- 2025/12/22
- 次回更新予定日：
- 2025/12/26
かんたん！支払いシミュレーション
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- 物件価格
- 27,980万円
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- %
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- 万円
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- 万円
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- 年
- 月々の返済額は
- 1,164,727円
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | ||||||
| 5万円 | ||||||
| 10万円 | ||||||
| 15万円 | ||||||
| 20万円 | ||||||
| 25万円 | ||||||
| 30万円 | ||||||
| 35万円 | ||||||
| 40万円 | ||||||
| 45万円 | ||||||
| 50万円 |
- ※ボーナス時の返済総額が総返済額の50%を超えている場合、返済早見表では「ローン不可」となります。
- ※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
- ※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
- ※実際の物件購入の際は、各種諸経費がかかります。諸経費については、こちらをご確認ください。
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マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。