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サンヴェールエルゼ甲陽園
| 価格 | 5,480万円 支払いシミュレーション |
間取り |
4LDK |
専有面積 | 99.93m² (30.22坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 自治体情報 兵庫県 西宮市 甲陽園西山町 | 所在階 | 5階／11階建 | ||
| 交通 | 阪急電鉄甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩2分 | 築年月 | 2000年7月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
| 設備 |
|
■3箇所にバルコニーを配した採光・通風良好な4LDK
■南西向きバルコニーに面したLD（約14.4畳）
■家事動線がコンパクトなL字型キッチン（約3.6畳）
■洋室（約7.2畳）に収納力のあるウォークインクローゼット
■浴室に窓有
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
|
管理体制 20/20 点 |
|
建築・設備 20/20 点 |
|
管理組合収支 38/40 点 |
|
耐震診断 10/10 点 |
|
生活関連 10/10 点 |
公開日：2026年06月17日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当Webサイトへ公開しています。
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
5,480万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
サンヴェールエルゼ甲陽園 |
||
| 所在地 | 兵庫県 西宮市 甲陽園西山町 | ||
| 交通 | 阪急電鉄甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩2分 | ||
| 専有面積 | 99.93m² (30.22坪) 壁芯 | 築年月 | 2000年7月 |
| バルコニー面積 | 19.6m² | バルコニー向き |
南西側 北西側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
4LDK |
現況 | 空家 |
| 構造 | RC 地上11階建 | ||
| 所在階 | 5階／11階建 | 総戸数 | 137戸 |
| 管理費 | 16,590円／月 | 修繕積立金 | 11,390円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 空有り 7,000円～14,000円／月 (駐車場現況確認日：2026年7月30日) | ||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 近隣商業地域 |
||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■バルコニー面積は3面合計です（南西向き・北西向き） ■アルコーブ面積/2.62m2（約0.79坪）:使用料無償■室外機置場面積/0.82m2（約0.24坪）:使用料無償■自転車置場/空有（月額）200円～400円/台※2026年7月30日現在 ■管理方式/日勤（週5日：月曜～金曜、9:00～17:00） 分譲会社：大和土地建物株式会社 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
||
- 情報更新日：
- 2026/08/06
- 次回更新予定日：
- 2026/08/20
かんたん！支払いシミュレーション
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- 物件価格
- 5,480万円
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- %
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- 万円
-
- 万円
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- 年
- 月々の返済額は
- 184,407円
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | ||||||
| 5万円 | ||||||
| 10万円 | ||||||
| 15万円 | ||||||
| 20万円 | ||||||
| 25万円 | ||||||
| 30万円 | ||||||
| 35万円 | ||||||
| 40万円 | ||||||
| 45万円 | ||||||
| 50万円 |
- ※ボーナス時の返済総額が総返済額の50%を超えている場合、返済早見表では「ローン不可」となります。
- ※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
- ※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
- ※実際の物件購入の際は、各種諸経費がかかります。諸経費については、こちらをご確認ください。
神戸センター
担当：森井 尚紀（もりい なおき）
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■ Life Information
・阪急オアシス甲陽園店・・・約190m（徒歩3分）
・ファミリーマート甲陽園駅前店・・・約80m（徒歩1分）
・ウエルシア西宮北名次店・・・約1500m（徒歩19分）
・但馬銀行甲陽園支店・・・約30m（徒歩1分）
・西宮甲陽園郵便局・・・約210m（徒歩3分）
・おりたクリニック（内科・小児科）・・・約60m（徒歩1分）
・市立甲陽園小学校・・・約380m（徒歩5分）
・市立大社中学校・・・約830m（徒歩11分）
・西宮市市民課越木岩分室・・・約1500m（徒歩19分）
・松風公園・・・約1100m（徒歩14分）
・西宮警察署甲陽園交番・・・約160m（徒歩2分）
・西宮消防署北夙川分署・・・約1400m（徒歩18分）
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