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コスモ西葛西ロイヤルフォルム
| 価格 | 6,300万円 支払いシミュレーション |
間取り |
3LDK |
専有面積 | 75.9m² (22.95坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 自治体情報 東京都 江戸川区 西葛西 ２丁目 | 所在階 | 8階／15階建 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩10分 | 築年月 | 1997年2月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
|
◆周辺に商業施設が点在する住環境◆南西向きバルコニーに面したLD（約12.3畳）◆家事動線がコンパクトになるL字型キッチン（約3.4畳）◆和室の引戸を開放すればLDと一体化した住空間が広がります◆南東向きバルコニーに面した洋室（約6.2畳）にWIC◆廊下部分に収納スペース×2箇所
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
|
管理体制 20/20 点 |
|
建築・設備 20/20 点 |
|
管理組合収支 38/40 点 |
|
耐震診断 10/10 点 |
|
生活関連 2/10 点 |
公開日：2025年03月27日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当Webサイトへ公開しています。
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
6,300万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
コスモ西葛西ロイヤルフォルム |
||
| 所在地 | 東京都 江戸川区 西葛西 ２丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩10分 | ||
| 専有面積 | 75.9m² (22.95坪) 壁芯 | 築年月 | 1997年2月 |
| バルコニー面積 | 13.7m² | バルコニー向き |
南西側 南東側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
3LDK |
現況 | 空家 |
| 構造 | SRC一部RC 地上15階建 | ||
| 所在階 | 8階／15階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理費 | 10,600円／月 | 修繕積立金 | 23,900円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 空有り 17,000円～20,000円／月 (駐車場現況確認日：2026年8月21日) | ||
| その他費用 | 【総額】748円／月（内訳：CATV使用料） 【個別】CATV使用料：748円／月 |
||
| 用途地域 | 第一種住居地域 準工業地域 |
||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■ポーチ面積：3.30平米（約0.9坪）・使用料無償 ■バルコニー面積は、南西側と南東側の合計です■駐車場：車種による制限有■自転車置場：空有（1台目使用料無償、2台目以降月額200円～400円/台）※2026年8月21日現在■管理方式：月曜～金曜/8：30～16：00 分譲会社：株式会社リクルートコスモス 施工会社：前田建設工業株式会社 管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
||
- 情報更新日：
- 2026/08/30
- 次回更新予定日：
- 2026/09/13
かんたん！支払いシミュレーション
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- 物件価格
- 6,300万円
-
- %
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- 万円
-
- 万円
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- 年
- 月々の返済額は
- 227,859円
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | ||||||
| 5万円 | ||||||
| 10万円 | ||||||
| 15万円 | ||||||
| 20万円 | ||||||
| 25万円 | ||||||
| 30万円 | ||||||
| 35万円 | ||||||
| 40万円 | ||||||
| 45万円 | ||||||
| 50万円 |
- ※ボーナス時の返済総額が総返済額の50%を超えている場合、返済早見表では「ローン不可」となります。
- ※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
- ※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
- ※実際の物件購入の際は、各種諸経費がかかります。諸経費については、こちらをご確認ください。
日本橋センター
担当：淺賀 智紀（あさか ともあき）
この物件を担当いたします「淺賀（あさか）」でございます。
ご不明な点などございましたら、お気軽にお問合せください。皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
TEL:0800-814-3750