- マンション
ドレッセ目黒インプレスタワー
| 価格 | 27,800万円 支払いシミュレーション |
間取り |
2LDK |
専有面積 | 107.34m² (32.47坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 自治体情報 東京都 品川区 西五反田 ３丁目 | 所在階 | 22階／23階建 | ||
| 交通 | 山手線 「目黒」駅 徒歩5分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩5分 | 築年月 | 2004年6月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
|
2025年9月内装リフォーム完了予定（キッチン・浴室・トイレ・壁・床）
●南西向きにつき陽当たり＆眺望良好●【目黒】駅徒歩5分の再開発エリアに佇むタワーマンション●100平米超×豊富な収納×ハイグレードな設備仕様(大型サイズのキッチンにはシンク回りを清潔に保てるディスポーザー付き・お手入れのしやすさと快適性にこだわった1620サイズのバスルーム・23帖超のLDKには床暖房と天井埋め込み型エアコンあり・各所に間接照明を設置！玄関とトイレにはエコカラットを新規貼付）●全居室がバルコニーに面したワイドスパン設計●23階建22階部分安心の免震構造●共用スペース(一部有料）→内廊下設計/ビューラウンジ/ゲストルーム/来客用駐車場等
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
|
管理体制 18/20 点 |
|
建築・設備 10/20 点 |
|
管理組合収支 28/40 点 |
|
耐震診断 10/10 点 |
|
生活関連 9/10 点 |
公開日：2025年06月20日
等級評価の見方
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当Webサイトへ公開しています。
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
27,800万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ドレッセ目黒インプレスタワー |
||
| 所在地 | 東京都 品川区 西五反田 ３丁目 | ||
| 交通 | 山手線 「目黒」駅 徒歩5分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩5分 | ||
| 専有面積 | 107.34m² (32.47坪) 壁芯 | 築年月 | 2004年6月 |
| バルコニー面積 | 16.86m² | バルコニー向き |
南西側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
2LDK |
現況 | 空家 |
| 構造 | RC 地上23階建 | ||
| 所在階 | 22階／23階建 | 総戸数 | 129戸 |
| 管理費 | 26,730円／月 | 修繕積立金 | 33,705円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 空有り 28,000円～45,000円／月 (駐車場現況確認日：2025年8月21日) | ||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 第二種住居地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 期日指定 (2025年10月 上旬) | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 間取り:２LDK＋W＋２M＋SIC・メーターボックス面積:0.76平米 ●ペット飼育:可(細則あり）●管理員勤務日:月曜日→7:30〜16:30・火曜日、水曜日、木曜日、金曜日→8:00〜17:00(休憩時間含む）●トランクルーム→空有:月額600円〜900円(2025年8月現在)●インターネット使用料:月額1,210円●預託金:30,000円(外部居住者が役員辞退時のみ）●2022年1月:大規模修繕工事実施済み●駐輪場→空有:月額100円〜300円(2025年8月現在)●ミニバイク置場→空有:月額1,000円((2025年8月現在)●内装リフォーム予定:キッチン・浴室・洗面・トイレ交換・水まわり床張替・フローリング新規張替(2025年9月完了予定） ●修繕積立金改定検討中●長期修繕計画表作成あり 施工会社：東急建設(株) 管理会社：(株)東急コミュニティー |
||
- 情報更新日：
- 2025/08/30
- 次回更新予定日：
- 2025/09/07
かんたん！支払いシミュレーション
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- 物件価格
- 27,800万円
-
- %
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- 万円
-
- 万円
-
- 年
- 月々の返済額は
- 1,155,189円
| ボーナス | 35年間 | 30年間 | 25年間 | 20年間 | 15年間 | 10年間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0万円 | ||||||
| 5万円 | ||||||
| 10万円 | ||||||
| 15万円 | ||||||
| 20万円 | ||||||
| 25万円 | ||||||
| 30万円 | ||||||
| 35万円 | ||||||
| 40万円 | ||||||
| 45万円 | ||||||
| 50万円 |
- ※ボーナス時の返済総額が総返済額の50%を超えている場合、返済早見表では「ローン不可」となります。
- ※この試算結果は、あくまで簡易試算であり、実際には購入物件や金融機関の諸条件により借り入れの可否、年数、適用金利等が変わりますので、目安としてご利用ください。
- ※試算結果の数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。
- ※実際の物件購入の際は、各種諸経費がかかります。諸経費については、こちらをご確認ください。
渋谷センター
担当：俣野 裕太朗（またの ゆうたろう）
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