東京23区の区分マンション投資物件特集の収益物件一覧

・JR京浜東北線「大森駅」まで徒歩3分　・アトレ大森が徒歩約4分で利便性が高いです！ ・セブンイレブンLuz大森店まで徒歩約1分　 ・東急ストア大森店まで徒歩約3分 ・総戸数104戸のビックコミュニティ　・駐輪場、バイク置き場空き有　・オートロック　・戸別宅配ボックス有 ・東向きバルコニー　・浴室、トイレ別　・１LDK

◆都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩８分 ◆スーパーやコンビニが徒歩５分圏内に揃い、生活便利な住環境です □最上階５階部分 □南西向きバルコニーに面した３ＬＤＫ □２面採光のLDK(約１４,２畳) □対面キッチン □洋室(約４,０畳)の引き戸を収納すれば開放的な空間が実現します □洋室(約６,６畳、約５,２畳)に収納力のあるＷＩＣ

■現況賃貸中、オーナーチェンジ（現行年間賃料：７６８，０００円・現行利回り：５．５６％） ■２駅２路線利用可能 ＪＲ常磐緩行線「金町」駅徒歩１０分 京成金町線「京成金町」駅徒歩９分

◆現況賃貸中のオーナーチェンジ物件 ◆JR在来線・東海道新幹線、京急本線など複数路線が乗入れるターミナル品川駅まで徒歩12分の好立地！ ◆品川駅周辺にはショッピングセンターがありお買い物やご飲食にも大変便利です ◆東京モノレール、りんかい線「天王洲アイル」駅も利用可能 ◆１棟153戸のビッグコミュニティ 便利な宅配ボックスや安心のオートロックシステムも備わっています ◆洋室の引き戸を開放するとリビングダイニングと一体化して広々した空間でお過ごしいただけます！

代々木公園まで徒歩14分、緑豊かな住環境です！ぜひご検討ください！

※JR総武線「水道橋」駅　徒歩4分　　※東京メトロ半蔵門線・東西線「九段下」駅　徒歩6分も利用可能です。　　

東急東横線「学芸大学」駅徒歩10分の投資用ワンルームマンションです。駅前は商店街含め、活気がある街です！ぜひご検討ください！

●３駅３路線利用可能 〜周辺環境〜 ●渋谷区立幡代小学校:約650m ●渋谷区立代々木中学校:約1,000m ●代々木五郵便局:約270m ●マルマンストア参宮橋店:約230m

●東武東上線「上板橋」駅徒歩7分●専有面積20.02平米●間取りタイプ1K●南東向き5階部分●〜Life　Information 〜●オーケー上板橋店:200m(徒歩３分）●ローソンストア100上板橋2丁目店:140m(徒歩2分)●上板橋郵便局:160m(徒歩２分)

●現在賃貸中、オーナーチェンジ ●７階部分 ●南東向きバルコニーに面した１ＬＤＫ ●ペット飼育可（別途細則有） 〜Life Information〜 ●ファミリーマート中央明石町店・・・約１１０ｍ ●セブンイレブン中央区明石町店・・・約２５０ｍ ●まいばすけっと新富町駅東店・・・約１２０ｍ ●松屋銀座・・・約１,４００ｍ ●聖路加国際病院・・・約３７０ｍ ●明石町河岸公園・・・約４９０ｍ ●区立明石小学校・・・約３３０ｍ ●区立銀座中学校・・・約１,７００ｍ

・専有面積100平米超の4LDK！ ・2面バルコニー（北東・南東）の角部屋！ ・2路線・3駅徒歩圏内！

■JR山手線「五反田」駅徒歩7分も利用可 ■平成30年築、東向きバルコニー ■オートロック、ペット飼育可（別途細則有）

◎都営浅草線・三田線「三田」駅徒歩7分、東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ「日の出」駅徒歩14分も利用可　◎北西向きバルコニーに面した角住戸1K　◎2面採光の洋室約6畳　◎オートロック

〜目黒川のほとりから未来へ咲き誇るタワーマンション「アトラスタワー五反田」〜　地上３０階／全２１３邸 ◆都営浅草線「五反田」駅徒歩３分、山手線・東急池上線「五反田」駅徒歩５分 ◆２０２４年１月築、旭化成不動産レジデンス（株）旧分譲 ◆２４階部分／２面バルコニーに面した角住戸３ＬＤＫ ◆専有面積７５．２６平米、、開放感あふれる居住空間が心地よいひとときを演出します ◆安心のオートロック＆宅配ボックス＆２４時間有人管理（夜間警備員） 〇現行年間収入：６，６００，０００円 〇現行利回り：２．６２％ （２０２５年５月２０日現在）

〜目黒川のほとりから未来へ咲き誇るタワーマンション「アトラスタワー五反田」〜　地上３０階／全２１３邸 ◆都営浅草線「五反田」駅徒歩３分、山手線・東急池上線「五反田」駅徒歩５分 ◆２０２４年１月築、旭化成不動産レジデンス（株）旧分譲 ◆１９階部分／２面バルコニーに面した角住戸３ＬＤＫ、専有面積７３．５６平米 ◆ＬＤと北東側バルコニーから東京タワーを望めます♪（※気象条件による） ◆安心のオートロック＆宅配ボックス＆２４時間有人管理（夜間警備員） 〇現行年間収入：８，４００，０００円 〇現行利回り：３．１４％（２０２５年５月２０日現在）

・商業施設が点在する「池袋」駅周辺が生活圏 ・南東向きバルコニーに面した1R 〜Life Information〜 ・セブンイレブン南池袋3丁目明治通り店…約40ｍ ・ファミリーマート南池袋東通り店…約110ｍ ・まいばすけっと南池袋3丁目店…本物件1階 ・マツモトキヨシ南池袋店…約80ｍ ・西武池袋本店…約340ｍ ・ルミネ池袋…約450ｍ ・池袋ショッピングパーク…約430ｍ ・南池袋公園…約390ｍ

・商業施設が点在する「池袋」駅周辺が生活圏 ・南東向きバルコニーに面した1R 〜Life Information〜 ・セブンイレブン南池袋3丁目明治通り店…約40ｍ ・ファミリーマート南池袋東通り店…約110ｍ ・まいばすけっと南池袋3丁目店…本物件1階 ・マツモトキヨシ南池袋店…約80ｍ ・西武池袋本店…約340ｍ ・ルミネ池袋…約450ｍ ・池袋ショッピングパーク…約430ｍ ・南池袋公園…約390ｍ

●定期建物賃貸借契約あり（2024年12月11日〜2027年12月10日） ●JR山手線、JR中央・総武緩行線、都営大江戸線「代々木」駅徒歩６分も利用可 ●三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲　●１棟の総戸数464戸のビッグコミュニティ ●2室に面する南東向きバルコニー　●LDに収納力のあるWIC ●玄関周りをスッキリと収納できるSIC　●オートロック　●宅配ロッカー ●当該フロアにゴミ置場有 ●2023年1月築　●LDに床暖房　●ペット飼育可（別途細則有） ●賃料：320,000円/月　共益費：20,000円/月　敷金：320,000円

■オーナーチェンジ■鉄骨鉄筋コンクリート造地下１階付１２階建、８階部分１K■オートロック■管理員形態等：日勤（週６日勤務）、月曜日から金曜、土曜日（第２、第４除く）、８時から１６時４０分まで（休憩１時間）

◆複数路線利用可能 ◆都内各方面へのアクセス良好 ◆JR中央・総武線「飯田橋」駅徒歩13分 ◆都営大江戸線　東京メトロ東西線「九段下」駅　徒歩15分

〜Life Information〜　●虎ノ門ヒルズ：約310ｍ　●マルエツプチ城山ヒルズ店：約910ｍ　●成城石井愛宕グリーンヒルズ店：約640ｍ　●芝郵便局：約270ｍ　●まいばすけっと新橋5丁目店：約660ｍ　●愛宕神社：約470ｍ

◇JR総武線「新小岩」駅　徒歩12分 ◇オーナーチェンジ物件 ◇鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建：2階部分（賃貸中） 〜Life　Information〜 ・まいばすけっと東新小岩5丁目店…約590ｍ ・ヤマザキYショップイムス東京葛飾総合病院店…約230ｍ ・セブンイレブン葛飾西新小岩4丁目店…約470ｍ ・葛飾西新小岩郵便局…約440ｍ

◆ＪＲ山手線他「日暮里」駅徒歩１分の好立地 ◆スーパーやコンビニが徒歩３分圏内に揃い、生活便利な住環境です ◆地上４０階建タワーマンション ◆１棟の総戸数３４０戸のビッグコミュニティ ◆１４階部分、北西向きバルコニーに面した１Ｒ ◆安心のオートロック＆宅配ボックス付き ◆当該フロアにゴミ置き場有（２４時間ゴミ出し可）

◆JR山手線他「東京」駅徒歩20分も利用可 ◆1棟の総戸数419戸のビッグコミュニティ ◆全居室バルコニーに面した3LDK ◆洋室（約6畳）に収納力のあるWIC ◆玄関周りをスッキリと収納できるSIC ◆当該フロアにゴミ置場有（24時間ゴミ出し可） 略号凡例：Sto./収納、WIC/ウォークインクローゼット、SIC/シューズインクローゼット、Clo./クローゼット、TR/トランクルーム ◆Life Information ・デリド湊店　約10ｍ ・まいばすけっと中央湊2丁目店　約130ｍ ・中央湊郵便局　約200ｍ ・桜川公園　約540ｍ ・中央小学校　約260ｍ ・...

■北東向きバルコニーに面した1Ｋ■収納力のあるクローゼット■浴室・トイレ別■LifeInformation:ファミリーマート湊二丁目店・・・約120ｍ、デリド湊店・・・約160ｍ、まいばすけっと新富町駅東店・・・約260ｍ、どらっぐぱぱす明石町店・・・約450ｍ、キラリトギンザ・・・約1,300ｍ、松屋銀座・・・約1,500ｍ、明石町河岸公園・・・約570ｍ、桜川公園・・・約630ｍ

駅徒歩10分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、2階以上の物件です。

土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、タワー型（階数が20階建以上）、10階以上の物件です。

駅徒歩10分以内、土地権利所有権の物件です。ペット可（細則有）、鉄筋コンクリート造、2階以上の物件です。

駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、2階以上の物件です。

駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、2階以上の物件です。