東京23区の区分マンション投資物件特集の収益物件一覧

◆都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩８分 ◆スーパーやコンビニが徒歩５分圏内に揃い、生活便利な住環境です □最上階５階部分 □南西向きバルコニーに面した３ＬＤＫ □２面採光のLDK(約１４,２畳) □対面キッチン □洋室(約４,０畳)の引き戸を収納すれば開放的な空間が実現します □洋室(約６,６畳、約５,２畳)に収納力のあるＷＩＣ

●現況賃貸中、オーナーチェンジ●現行年間収入（サブリース契約中）：1,130,400円/現行利回り：約4.00％●想定年間収入（サブリース解約後）：1,170,000円/現行利回り：約4.14％●東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩11分も利用可能●眺望良好な7階部分●北東向きバルコニーに面した1K

代々木公園まで徒歩14分、緑豊かな住環境です！ぜひご検討ください！

◆25階部分、眺望良好な全居室約6畳以上の2LDK ◆3室に面する西向きバルコニー ◆L字型キッチン（約3.8畳） ◆洋室（約8.1畳）に収納力のある2連クローゼット ◆玄関周りをスッキリと収納できるSIC ◆当該フロアにゴミ置場有（24時間ゴミ出し可） ●Life Information ・オリナスモール・・・約100ｍ ・TOHOシネマズ錦糸町・・・約50ｍ ・賛育会病院・・・約420ｍ ・本所郵便局・・・約570ｍ ・錦糸公園・・・約50ｍ ・区立錦糸小学校・・・約620ｍ ・区立錦糸中学校・・・約1,200ｍ

◎複数路線利用可能 ◎都心へのアクセス良好 Life Information　━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ・セブンイレブン北区上十条4丁目店…約200ｍ(徒歩3分) ・まいばすけっと十条仲原店…約380ｍ(徒歩5分) ・オーケー十条店…約390ｍ(徒歩5分) ・十条霞医院…約80ｍ(徒歩1分) 　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

∴Life Information‥∵‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥・ ◇ローソン北参道駅前店・・・約50ｍ ◇セブンイレブン代々木千駄ヶ谷4丁目店・・・約230ｍ ◇オーケー千駄ヶ谷店・・・約400ｍ ◇リコス千駄ヶ谷1丁目店・・・約540ｍ ◇ココカラファインJR代々木駅前店・・・約390ｍ ◇どらっぐぱぱす千駄ヶ谷店・・・約420ｍ ◇代々木駅前通郵便局・・・約420ｍ ※距離は地図上の概測です。

◇眺望良好な8階部分 ◇角住戸 ◇オートロック付き 〜Life Information〜 ●西友蓮根坂下店 約220m ●ファミリーマート坂下二丁目店 約70m ●清水クリニック（内科・小児科・皮膚科） 約80m ●城北公園 約430m

〜南仏風の外観でお馴染みの【秀和レジデンスシリーズ】〜 ◆白壁に青い瓦屋根と緑の植栽が映える10階建てのマンション ◆大規模な再開発が進むビッグターミナル渋谷駅から徒歩10分圏内でありながら閑静な住宅街に位置しています ◆総戸数95戸の大規模コミュニティ、管理体制良好 ◆２階部分、南東向きバルコニーに面した１ＬＤＫ 〇現行年間収入：１，８６０，０００円 〇現行利回り：２．８７％ （２０２５年９月３０日現在）

●東武東上線「上板橋」駅徒歩7分●専有面積20.02平米●間取りタイプ1K●南東向き5階部分●〜Life　Information 〜●オーケー上板橋店:200m(徒歩３分）●ローソンストア100上板橋2丁目店:140m(徒歩2分)●上板橋郵便局:160m(徒歩２分)

・専有面積100平米超の4LDK！ ・2面バルコニー（北東・南東）の角部屋！ ・2路線・3駅徒歩圏内！

◇2019年3月築 ◇商業施設が点在する「亀戸」駅周辺が生活圏 ◇東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩10分も利用可 〜Life Information〜 ●ローソン墨田立花一丁目店 約240m（徒歩3分） ●Olympic亀戸店 約340m（徒歩5分） ●なの花薬局亀戸店 約460m（徒歩6分） ●川嶋クリニック（内科・産婦人科） 約270m（徒歩4分）

◆地上55階建タワーマンション ◆採光・眺望良好な53階部分 ◆1棟の総戸数1,093戸のビッグコミュニティ ◆東向きバルコニーに面した3LDK ◆対面キッチンのあるLD（約13.3畳） ◆洋室（約7.1畳・約4.8畳）に2連クローゼット ◆玄関周りをスッキリと収納できるSIC ◆収納力のある納戸（約1畳） ◆旧分譲会社：野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・積水ハウス株式会社・阪急不動産株式会社

◎都営浅草線・三田線「三田」駅徒歩7分、東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ「日の出」駅徒歩14分も利用可　◎北西向きバルコニーに面した角住戸1K　◎2面採光の洋室約6畳　◎オートロック

〜目黒川のほとりから未来へ咲き誇るタワーマンション「アトラスタワー五反田」〜　地上３０階／全２１３邸 ◆都営浅草線「五反田」駅徒歩３分、山手線・東急池上線「五反田」駅徒歩５分 ◆２０２４年１月築、旭化成不動産レジデンス（株）旧分譲 ◆２４階部分／２面バルコニーに面した角住戸３ＬＤＫ ◆専有面積７５．２６平米、、開放感あふれる居住空間が心地よいひとときを演出します ◆安心のオートロック＆宅配ボックス＆２４時間有人管理（夜間警備員） 〇現行年間収入：６，６００，０００円 〇現行利回り：２．６２％ （２０２５年５月２０日現在）

〜目黒川のほとりから未来へ咲き誇るタワーマンション「アトラスタワー五反田」〜　地上３０階／全２１３邸 ◆都営浅草線「五反田」駅徒歩３分、山手線・東急池上線「五反田」駅徒歩５分 ◆２０２４年１月築、旭化成不動産レジデンス（株）旧分譲 ◆１９階部分／２面バルコニーに面した角住戸３ＬＤＫ、専有面積７３．５６平米 ◆ＬＤと北東側バルコニーから東京タワーを望めます♪（※気象条件による） ◆安心のオートロック＆宅配ボックス＆２４時間有人管理（夜間警備員） 〇現行年間収入：８，４００，０００円 〇現行利回り：３．１４％（２０２５年５月２０日現在）

◆北向きバルコニーに面した角住戸 ◆対面カウンターキッチンのあるDK(約7.8畳) ◆洋室(約4.1畳)の引き戸を収納すればDKと一体化する空間実現 ◆収納力のあるWIC ◆2024年6月築

■ペット飼育可(別途ペット飼育細則有）■賃料：127,000円/月、共益費：10,000円/月■敷金：105,000円

■最上階の１１階部分■採光・眺望良好な１DK■南西向きバルコニー

■シンプルモダンな飽きのこないデザイン■四季の移ろいを愉しめる「亀戸中央公園」まで約440ｍの立地■5階部分、西向きバルコニーに面した1K■浴室・トイレ別

●現行年間賃料：1,056,000円 ●3駅5路線利用可能 ●最上階の9階部分 ●南東向きバルコニーに面した1K ●浴室・トイレ別

●現行年間賃料：996,000円 ●2路線利用可能 ●10階部分角住戸 ●南向きバルコニーに面した1K ●浴室・トイレ別

◆東京メトロ半蔵門線、東急東横線「渋谷」駅徒歩2分 ◆JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅徒歩5分も利用可 ◆1棟の総戸数126戸のビッグコミュニティ

◆複数路線利用可能 ◆都内各方面へのアクセス良好 ◆JR中央・総武線「飯田橋」駅徒歩13分 ◆都営大江戸線　東京メトロ東西線「九段下」駅　徒歩15分

・〜羨望の地「南青山」〜地上9階建8階部分・南西向きバルコニーに面した角住戸１Ｒ・事務所利用可・〜Life Information〜・マルエツプチ南青山七丁目店:約300ｍ・ファミリーマート南青山六丁目店:約60ｍ・グラッセリア青山:約470ｍ・日本赤十字社医療センター:約920ｍ・青南幼稚園:約390ｍ・コスモス西麻布保育園:約710ｍ・区立青南小学校:約420ｍ・区立青山中学校:約2,100ｍ

◇JR総武線「新小岩」駅　徒歩12分 ◇オーナーチェンジ物件 ◇鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建：2階部分（賃貸中） 〜Life　Information〜 ・まいばすけっと東新小岩5丁目店…約590ｍ ・ヤマザキYショップイムス東京葛飾総合病院店…約230ｍ ・セブンイレブン葛飾西新小岩4丁目店…約470ｍ ・葛飾西新小岩郵便局…約440ｍ

∴Life Information‥∵‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥・ ◇まいばすけっと茗荷谷駅東店・・・約320ｍ ◇セブンイレブン文京小石川播磨坂店・・・約240ｍ ◇スギドラッグ茗荷谷店・・・約430ｍ ◇小石川郵便局・・・約240ｍ ◇小石川ホームクリニック（内科）・・・約70ｍ ◇竹早公園・・・約530ｍ ◇区立窪町小学校・・・約820ｍ ◇区立茗台中学校・・・約270ｍ ※距離は地図上の概測です。

■北東向きバルコニーに面した1Ｋ■収納力のあるクローゼット■浴室・トイレ別■LifeInformation:ファミリーマート湊二丁目店・・・約120ｍ、デリド湊店・・・約160ｍ、まいばすけっと新富町駅東店・・・約260ｍ、どらっぐぱぱす明石町店・・・約450ｍ、キラリトギンザ・・・約1,300ｍ、松屋銀座・・・約1,500ｍ、明石町河岸公園・・・約570ｍ、桜川公園・・・約630ｍ

駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造、2階以上、南（南東・南西）バルコニーの物件です。

駅徒歩5分以内の物件です。鉄骨鉄筋コンクリート造、最上階、10階以上の物件です。