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区分マンション

■オーナーチェンジ物件　■借地権付マンション

～南仏風の外観でお馴染みの【秀和レジデンスシリーズ】～ ◆白壁に青い瓦屋根と緑の植栽が映える10階建てのマンション ◆大規模な再開発が進むビッグターミナル渋谷駅から徒歩10分圏内でありながら閑静な住宅街に位置しています ◆総戸数95戸の大規模コミュニティ、管理体制良好 ◆２階部分、南東向きバルコニーに面した１ＬＤＫ 〇現行年間収入：１，８６０，０００円 〇現行利回り：２．８７％ （２０２５年９月３０日現在）

◎都営浅草線・三田線「三田」駅徒歩7分、東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ「日の出」駅徒歩14分も利用可　◎北西向きバルコニーに面した角住戸1K　◎2面採光の洋室約6畳　◎オートロック

〇JR鶴見線「弁天橋」駅まで徒歩10分 〇JR京浜東北・根岸線・鶴見線「鶴見」駅までバス8分(「潮田神社前」停徒歩2分のためバス利用しやすいです) 〇スーパー・コンビニが徒歩3分圏内にあります 〇保育園、幼稚園が徒歩5分圏内にあり生活利便性の高い物件です 〇駅まで平坦な道のりで、毎日の通勤・通学も快適です

リフォーム済（2022年8月/キッチン・トイレ・全室） ●2022年8月内装リフォーム実施済(【交換】浴室乾燥機、システムキッチン、トイレ【張替え】クロス(全室)【その他】エアコン4基取付、バルコニー木部塗装 ●LDにガス温水式床暖房 ●全居室が西・北向きワイドバルコニーに面した2LDK ●2面採光のLD(約16畳) ●対面キッチン(約3.8畳) ●洋室(約9.7畳)に収納力のあるWIC ●玄関周りをスッキリと収納できるSIC

・小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅徒歩２分 ～ライフインフォメーション～ ・セブンイレブン大和桜ケ丘東口店・・・徒歩約３分 ・まいばすけっと桜ヶ丘駅東店・・・・・徒歩約１分 ・スギドラッグ桜ケ丘店・・・・・・・・徒歩約２分 ・スクエアパーキング・・・・・・・・・徒歩約１分

●2駅利用のアクセス ●JR京浜東北線・鶴見線「鶴見」駅徒歩10分 ●京浜急行線「京急鶴見」駅徒歩10分 ●周辺に商業施設が点在する暮らしに優しい住環境 ●地上7階建3階部分 ●南西向きバルコニーに面した1K ●オートロック付 ●現況賃貸中、オーナーチェンジ物件

■南西向きバルコニー ■コンビニエンスストアまで徒歩3分 ■ドラッグストアまで徒歩4分 ■スーパーマーケットまで徒歩5分

＜ＬｉｆｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ＞ ・リコス音羽１丁目店・・・約１６０ｍ（徒歩２分） ・コモディイイダ江戸川橋店・・・約３００ｍ（徒歩４分） ・ナチュラルローソン音羽一丁目店・・・約６０ｍ（徒歩１分） ・ファミリーマート文京音羽一丁目店・・・約１３０ｍ（徒歩２分） ・くすりの福太郎江戸川橋店・・・約５１０ｍ（徒歩７分） ・文京関口一郵便局・・・約３４０ｍ（徒歩５分）

■生活利便施設が充実した環境です