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東京都大田区南馬込４丁目
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東京都大田区上池台２丁目
- 15,600万円
- 5.33% 193.72m²
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
幅員6m以上、両面道路、南東道路、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造の物件です。
物件概要
| 価格 |
19,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
東京都大田区南馬込４丁目 |
||
| 現行収入 | 8,800,926円 / 年 | 利回り |
4.51％ |
| 想定収入 | 11,432,526円 / 年 | 想定利回り |
5.86％ |
| 所在地 | 東京都 大田区 南馬込 ４丁目 | ||
| 交通 | 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分 都営浅草線「馬込」駅 徒歩16分 | ||
| 建物面積 |
314.06m² (95坪) 住戸専有面積：最小21.85m²～最大93.49m² |
築年月 | 1989年1月 |
| 構造 |
RC 地上3階建 総戸数6戸（うち住戸数5戸、住戸以外1戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 146.64m² (44.35坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／200% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 間取 店舗：１戸あり オーナーチェンジ 容積率をオーバーしています。詳細は担当までご連絡ください。 景観法、盛土規制法、航空法、新たな防火規制 容積率をオーバーしています。詳細は担当までご連絡ください。 |
||
- 情報更新日：
- 2026/07/21
- 次回更新予定日：
- 2026/08/04
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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