- マンション
- 建物（一棟）
京都市北区衣笠北天神森町
| 価格 | 10,800万円 |
間取り | － | 建物面積 | 315.99m² (95.58坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
2.7% |
想定 利回り |
7.25% |
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| 所在地 | 自治体情報 京都府 京都市北区 衣笠北天神森町 | 構造 | RC 地上3階建 | ||
| 交通 | 京福北野線「北野白梅町」駅 徒歩15分 山陰本線「円町」駅 バス7分 「わら天神前」バス停下車 徒歩3分 京都市烏丸線「北大路」駅 バス12分 「金閣寺道」バス停下車 徒歩4分 | 築年月 | 1985年2月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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幅員6m以上、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造の物件です。
物件概要
| 価格 |
10,800万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
京都市北区衣笠北天神森町 |
||
| 現行収入 | 2,916,000円 / 年 | 利回り |
2.7％ |
| 想定収入 | 7,836,000円 / 年 | 想定利回り |
7.25％ |
| 所在地 | 京都府 京都市北区 衣笠北天神森町 | ||
| 交通 | 京福北野線「北野白梅町」駅 徒歩15分 山陰本線「円町」駅 バス7分 「わら天神前」バス停下車 徒歩3分 京都市烏丸線「北大路」駅 バス12分 「金閣寺道」バス停下車 徒歩4分 | ||
| 建物面積 |
315.99m² (95.58坪) 住戸専有面積：最小18.9m²～最大66.42m² |
築年月 | 1985年2月 |
| 構造 |
RC 地上3階建 総戸数12戸（うち住戸数11戸、住戸以外1戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 184.72m² (55.87坪) 実測 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率／容積率 | 60%／300% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 間取 店舗１戸＋２ＬＤＫ１戸＋ワンルーム１０戸 オーナーチェンジ 宅地造成等規制法、西大路通から２５ｍの部分：１５ｍ第２種高度地区、準防火地域、沿道型美観形成地区幹線地区 ２５ｍ超：１０ｍ高度地区、山ろく型建造物修景地区北部地区、建築基準法第２２条区域 分筆前につき、分筆の結果、地積、辺長に誤差が生じる場合があります。 |
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- 情報更新日：
- 2025/07/20
- 次回更新予定日：
- 2025/08/02
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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