- マンション
- 建物（一棟）
練馬区氷川台４丁目
| 価格 | 13,000万円 |
間取り | － | 建物面積 | 172.42m² (52.15坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.21% |
想定 利回り |
4.21% |
||
| 所在地 | 自治体情報 東京都 練馬区 氷川台 ４丁目 | 構造 | RC 地上3階建 | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩8分 | 築年月 | 2004年1月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
駅徒歩10分以内、幅員6m以上、低層住居専用地域、三方角地、土地権利所有権の物件です。鉄筋コンクリート造の物件です。
物件概要
| 価格 |
13,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
練馬区氷川台４丁目 |
||
| 現行収入 | 5,478,000円 / 年 | 利回り |
4.21％ |
| 想定収入 | 5,478,000円 / 年 | 想定利回り |
4.21％ |
| 所在地 | 東京都 練馬区 氷川台 ４丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩8分 | ||
| 建物面積 |
172.42m² (52.15坪) 住戸専有面積：最小12.5m²～最大22.81m² |
築年月 | 2004年1月 |
| 構造 |
RC 地上3階建 総戸数8戸（うち住戸数8戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 96.45m² (29.17坪) 実測 | 地目 | 宅地、宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
14.45m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／160% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 即時 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | オーナーチェンジ ※北側道路セットバック部分：約１４．４５ｍ２（登記簿と建築確認面積との差異） 航空法、景観法、北側道路セットバック部分：１４．４５ｍ２、角地緩和適用で建蔽率１０％加算、敷地面積の最低限度：７５ｍ２ |
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- 情報更新日：
- 2025/11/10
- 次回更新予定日：
- 2025/11/23
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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