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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
物件概要
| 価格 |
10,800万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
グレイスハウス |
||
| 現行収入 | 利回り |
- |
|
| 想定収入 | 7,065,600円 / 年 | 想定利回り |
6.54％ |
| 所在地 | 愛知県 名古屋市中村区 烏森町 ８丁目 | ||
| 交通 | 近鉄名古屋線「烏森」駅 徒歩6分 名古屋市東山線「八田」駅 徒歩9分 | ||
| 建物面積 |
302.44m² (91.48坪) 住戸専有面積：最小24.92m²～最大78.16m² |
築年月 | 1993年2月 |
| 構造 |
RC 地上3階建 総戸数10戸（うち住戸数10戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 302.68m² (91.56坪) 実測 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 期日指定 (2026年10月 下旬) | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ★地下鉄東山線「八田」駅 徒歩約9分 ★総戸数：１０戸（１Ｋ×９戸、２ＬＤＫ×１戸）★駐車場：４台（敷地内）、２台（敷地外）★２ＬＤＫ：２０２６年６月 リフォーム済み★土地：約９１．５６坪収入には敷地外駐車場料を含んでおります。なお、所有者は敷地外駐車場料として２０７，３３６円／年額（税込）の支出があります。※詳細は営業担当までお問合せください。、接道2：公道、北、幅員4.0m 緑化地域、３１ｍ高度地区、都市機能誘導区域：内、居住誘導区域：内 |
||
- 情報更新日：
- 2026/08/11
- 次回更新予定日：
- 2026/08/25
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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