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赤塚グリーンハウス
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
駅徒歩5分以内、土地権利所有権の物件です。鉄骨造の物件です。
物件概要
| 価格 |
12,400万円 |
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|---|---|---|---|
| 物件名 |
赤塚グリーンハウス |
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| 現行収入 | 利回り |
- |
|
| 想定収入 | 7,140,000円 / 年 | 想定利回り |
5.75％ |
| 所在地 | 東京都 板橋区 赤塚新町 １丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ副都心線「地下鉄赤塚」駅 徒歩3分 東武鉄道東上線「下赤塚」駅 徒歩4分 | ||
| 建物面積 |
219m² (66.24坪) 住戸専有面積：最小41.47m²～最大65.34m² |
築年月 | 1993年4月 |
| 構造 |
鉄骨造 地上2階建 総戸数4戸（うち住戸数3戸、住戸以外1戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 200.75m² (60.72坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／240% |
| 接道状況 |
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 1階店舗部分（101号室）のみ空 リフォーム実施内容（２０２６年７月中旬完了予定）・１０１号室クロス張替え・１０１号室床材張替え・１０１号室キッチン交換・１０１号室トイレ交換・１０１号室照明器具交換・１０１号室エアコン二台新規取付・階段、廊下 手すり塗装作業・外壁洗浄作業・タイル部補修作業※本物件北側前面道路は現況幅員約３．９ｍですが、本物件の測量を担当した土地家屋調査士によると、位置指定道路における復元（道路負担）の必要はないとのことです。 公有地の拡大の推進に関する法律、防火地域、第三種高度地域、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
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- 情報更新日：
- 2026/07/09
- 次回更新予定日：
- 2026/07/23
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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