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パレス・クラスター
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
物件概要
| 価格 |
18,800万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
パレス・クラスター |
||
| 現行収入 | 利回り |
- |
|
| 想定収入 | 10,163,196円 / 年 | 想定利回り |
5.4％ |
| 所在地 | 東京都 杉並区 下井草 ４丁目 | ||
| 交通 | 西武鉄道新宿線「下井草」駅 徒歩5分 西武鉄道新宿線「井荻」駅 徒歩7分 | ||
| 建物面積 |
340.23m² (102.91坪) 住戸専有面積：最小33m²～最大33m² |
築年月 | 1988年12月 |
| 構造 |
RC 地上3階建 総戸数9戸（うち住戸数9戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 251.23m² (75.99坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 ■総戸数１ＤＫ（３３．００m2）×９戸■検査済証なし■２０２４年１０月屋上防水工事、共用廊下修繕工事実施済 日影規制：３ｈ－２ｈ／４ｍ、敷地面積の最低限度６０ｍ２、第二種高度地区、景観条例（一般地域） |
||
- 情報更新日：
- 2026/06/20
- 次回更新予定日：
- 2026/07/04
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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