- マンション
- 建物（一棟）
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杉並区下高井戸５丁目
| 価格 | 24,000万円 |
間取り | － | 建物面積 | 314.36m² (95.09坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
3.82% |
想定 利回り |
3.82% |
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| 所在地 | 自治体情報 東京都 杉並区 下高井戸 ５丁目 | 構造 | 鉄骨造 地上3階建 | ||
| 交通 | 京王電鉄京王線「上北沢」駅 徒歩10分 京王電鉄井の頭線「浜田山」駅 徒歩15分 京王電鉄京王線「桜上水」駅 徒歩16分 | 築年月 | 2004年9月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
駅徒歩10分以内、角地、南東道路、土地権利所有権の物件です。鉄骨造の物件です。
物件概要
| 価格 |
24,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
杉並区下高井戸５丁目 |
||
| 現行収入 | 9,168,000円 / 年 | 利回り |
3.82％ |
| 想定収入 | 9,168,000円 / 年 | 想定利回り |
3.82％ |
| 所在地 | 東京都 杉並区 下高井戸 ５丁目 | ||
| 交通 | 京王電鉄京王線「上北沢」駅 徒歩10分 京王電鉄井の頭線「浜田山」駅 徒歩15分 京王電鉄京王線「桜上水」駅 徒歩16分 | ||
| 建物面積 |
314.36m² (95.09坪) 住戸専有面積：最小26m²～最大61.7m² |
築年月 | 2004年9月 |
| 構造 |
鉄骨造 地上3階建 総戸数8戸（うち住戸数8戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 197.73m² (59.81坪) 実測 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
13.16m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 期日指定 (2026年9月 下旬) | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | オーナーチェンジ 売主は、引渡しまでに積水ハウスシャーメゾンＰＭ東京株式会社とのサブリース契約を解除するものとします。 第一種中高層住居専用地域は南東側道路道路境界から２０ｍ内側（（１））第一種低層住居専用地域は２０ｍ外側（（２））の制限となります。（１）第２種高度地区・敷地規模の最低限度６０ｍ２（２）第１種高度地区・敷地規模の最低限度８０ｍ２・高さ限度１０ｍ。 土地区画整理事業計画決定区域内に存するため、建築物を建築する際は、都市画法第５３条第１項の許可が必要です。 |
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- 情報更新日：
- 2026/05/07
- 次回更新予定日：
- 2026/05/20
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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