- アパート
- 建物（一棟）
杉並区方南１丁目
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
駅徒歩10分以内、土地権利所有権の物件です。築浅、鉄骨造の物件です。
物件概要
| 価格 |
26,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
杉並区方南１丁目 |
||
| 現行収入 | 利回り |
- |
|
| 想定収入 | 11,820,000円 / 年 | 想定利回り |
4.54％ |
| 所在地 | 東京都 杉並区 方南 １丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩8分 京王電鉄京王線「代田橋」駅 徒歩12分 | ||
| 建物面積 |
249.11m² (75.35坪) 住戸専有面積：最小18.01m²～最大21.03m² |
築年月 | 2020年1月 |
| 構造 |
鉄骨造 地上3階建 総戸数12戸（うち住戸数12戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 127.04m² (38.42坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
0m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／240% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 期日指定 (2024年5月 下旬) | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※上記土地の他にセットバック部分（５．４８ｍ２）の売買対象有 接道状況：東側公道約３．４〜４ｍ、防火地域：防火地域 新たな防火規制区域：指定有、高度地区：第三種高度地区（最低限度高度地区７ｍ）不燃化特区：東京都不燃化推進特定整備地区 景観条例：一般地域、杉並区環七沿道地区計画 |
||
- 情報更新日：
- 2024/04/27
- 次回更新予定日：
- 2024/05/06
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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