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- 建物（一棟）
大山ハイツ
| 価格 | 8,700万円 |
間取り | － | 建物面積 | 276.61m² (83.67坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
5.82% |
想定 利回り |
5.82% |
||
| 所在地 | 自治体情報 愛知県 名古屋市中村区 則武 １丁目 | 構造 | RC 地上4階建 | ||
| 交通 | 東海道本線「名古屋」駅 徒歩9分 名古屋市東山線「亀島」駅 徒歩8分 | 築年月 | 1980年4月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
◇駅徒歩10分以内（2駅利用可）
◇JR東海道本線・関西本線・中央本線
「名古屋」駅より徒歩9分
◇名古屋市営地下鉄東山線
「亀島」駅より徒歩8分
◇満室稼働中
◇平坦地
◆Life Information◆
・ローソンストア100亀島店・・・約140ｍ
・ローソン中村則武一丁目店・・・約300ｍ
・ヤマナカ則武店・・・約720ｍ
・タカシマヤゲートタワーモール・・・約890ｍ
・名古屋市中村区役所・・・約1,200ｍ
・ほのか小学校・・・約590ｍ
・笈瀬中学校・・・約1,300ｍ
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
8,700万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
大山ハイツ |
||
| 現行収入 | 5,064,000円 / 年 | 利回り |
5.82％ |
| 想定収入 | 5,064,000円 / 年 | 想定利回り |
5.82％ |
| 所在地 | 愛知県 名古屋市中村区 則武 １丁目 | ||
| 交通 | 東海道本線「名古屋」駅 徒歩9分 名古屋市東山線「亀島」駅 徒歩8分 | ||
| 建物面積 | 276.61m² (83.67坪) | 築年月 | 1980年4月 |
| 構造 | RC 地上4階建 | 現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 108.09m² (32.69坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／400% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | オーナーチェンジ ◆その他法令上の制限：駐車場整備地区、緑化地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、居住誘導区域内（要安全配慮区域）◆各住戸の専有面積：約31.4m2〜約40.0m2◆建物概要：店舗（喫茶店 約40.20m2、物販店 約46.81m2）×2戸、住戸×6戸（※正確な資料の保存が無く、間取りは不明です。詳細は担当者にご確認ください。）◆告知事項あり 準防火地域 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
||
- 情報更新日：
- 2025/11/23
- 次回更新予定日：
- 2025/12/01
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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担当：佐藤 稜（さとう りょう）
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