- マンション
- 建物（一棟）
クロサスレジデンス徳川園
| 価格 | 56,400万円 |
間取り | － | 建物面積 | 1,660.13m² (502.18坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
5.77% |
想定 利回り |
6.38% |
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| 所在地 | 自治体情報 愛知県 名古屋市東区 新出来 ２丁目 | 構造 | RC 地上10階建 | ||
| 交通 | 中央本線「大曽根」駅 徒歩12分 名鉄瀬戸線「森下」駅 徒歩14分 名古屋市桜通線「車道」駅 徒歩16分 | 築年月 | 2007年3月 | ||
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京都市西京区川島権田町
- 3,980万円
- 3LDK＋納戸(S)/ 88.89m²
- 阪急電鉄京都線 「桂」駅 徒歩12分
-
アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
ＪＲ中央本線「大曽根」駅、名鉄瀬戸線「森下」駅、名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅／3駅利用可
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
56,400万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
クロサスレジデンス徳川園 |
||
| 現行収入 | 32,550,400円 / 年 | 利回り |
5.77％ |
| 想定収入 | 36,013,600円 / 年 | 想定利回り |
6.38％ |
| 所在地 | 愛知県 名古屋市東区 新出来 ２丁目 | ||
| 交通 | 中央本線「大曽根」駅 徒歩12分 名鉄瀬戸線「森下」駅 徒歩14分 名古屋市桜通線「車道」駅 徒歩16分 | ||
| 建物面積 |
1,660.13m² (502.18坪) 住戸専有面積：最小36.7m²～最大37.4m² |
築年月 | 2007年3月 |
| 構造 |
RC 地上10階建 総戸数38戸（うち住戸数38戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 有り (駐車場現況確認日：2025年4月18日) |
| 土地面積 | 382.65m² (115.75坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 商業地域 近隣商業地域 |
建ぺい率／容積率 |
80%／400% 80%／300% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 緑化地域／景観法／都市再生特別措置法／ 用途地域／商業地域：建ぺい率80％、容積率400％、高度地区無／近隣商業地域：建ぺい率80％、容積率300％、高度地区：絶対高45ｍ／第二種住居地域：建ぺい率60％、容積率200％、高度地区：31ｍ高度地区／本物件は異なる用途地域にまたがるため、建ぺい率、容積率が加重平均されます。／総戸数：38戸／住戸専有面積：最小36.7平米〜最大37.4平米／38戸中35戸賃貸中（令和7年4月18日現在）／駐車場7台中3台賃貸中／月額15,400円（令和7年4月18日現在）車種による制限有／敷金、保証金、修理負担金合計：2,427,000円 オーナーチェンジ 準防火地域 無 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2025/07/16
- 次回更新予定日：
- 2025/07/24
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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担当：中村 匡成（なかむら まさなり）
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