- マンション
- 建物（一棟）
ラ・ルーシュ泉
| 価格 | 93,600万円 |
間取り | － | 建物面積 | 1,675.1m² (506.71坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.49% |
想定 利回り |
4.49% |
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| 所在地 | 自治体情報 愛知県 名古屋市東区 泉 １丁目 | 構造 | RC 地上11階建 | ||
| 交通 | 名古屋市桜通線「高岳」駅 徒歩3分 名古屋市桜通線「久屋大通」駅 徒歩6分 名古屋市名城線「久屋大通」駅 徒歩6分 | 築年月 | 2008年9月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
|
名古屋市営地下鉄桜通線『高岳』駅より徒歩3分、名古屋市営地下鉄桜通線・名城線『久屋大通』駅より徒歩6分
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
93,600万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ラ・ルーシュ泉 |
||
| 現行収入 | 42,037,200円 / 年 | 利回り |
4.49％ |
| 想定収入 | 42,037,200円 / 年 | 想定利回り |
4.49％ |
| 所在地 | 愛知県 名古屋市東区 泉 １丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市桜通線「高岳」駅 徒歩3分 名古屋市桜通線「久屋大通」駅 徒歩6分 名古屋市名城線「久屋大通」駅 徒歩6分 | ||
| 建物面積 |
1,675.1m² (506.71坪) 住戸専有面積：最小24.54m²～最大94.56m² |
築年月 | 2008年9月 |
| 構造 |
RC 地上11階建 総戸数44戸（うち住戸数43戸、住戸以外1戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 有り |
| 土地面積 | 302.56m² (91.52坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／500% |
| 接道状況 |
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 中高層階住居専用地区/駐車場整備地区/景観法/緑化地域 間取り：店舗×1戸、1R×41戸、1DK×2戸/各住戸の面積：最小24.54ｍ2〜最大94.56ｍ2/サブリース契約引継ぎ可（契約期間：令和6年4月1日〜令和16年3月31日）/サブリース賃料（月額）金3,001,500円/※令和7年4月18日現在のサブリース賃料（月額）は、金3,218,100円ですが、売主は上記条件で新たにサブリース契約を生和不動産保証株式会社と締結している為、同契約締結時に既に入居済であった部屋の退去が全て完了した場合、金3,001,500円となります。店舗および駐車場はサブリース契約ではありません。店舗・駐車場料(月額)金285,000円/駐車場：2台中2台賃貸中（令和7年4月18日現在） オーナーチェンジ／確認済証・検査済証（建物）有／確認済証・検査済証（昇降機）有／告知事項有／都市再生特別措置法 防火地域 無 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2025/07/19
- 次回更新予定日：
- 2025/07/27
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
名古屋第２センター
担当：中村 匡成（なかむら まさなり）
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