- マンション
- 建物（一棟）
アビタシオン内山
| 価格 | 75,000万円 |
間取り | － | 建物面積 | 1,143.45m² (345.89坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.15% |
想定 利回り |
4.3% |
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| 所在地 | 自治体情報 愛知県 名古屋市千種区 内山 １丁目 | 構造 | RC 地上12階建 | ||
| 交通 | 名古屋市東山線「今池」駅 徒歩4分 | 築年月 | 2018年4月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
75,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
アビタシオン内山 |
||
| 現行収入 | 31,146,000円 / 年 | 利回り |
4.15％ |
| 想定収入 | 32,274,000円 / 年 | 想定利回り |
4.3％ |
| 所在地 | 愛知県 名古屋市千種区 内山 １丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市東山線「今池」駅 徒歩4分 | ||
| 建物面積 |
1,143.45m² (345.89坪) 住戸専有面積：最小28.46m²～最大29.88m² |
築年月 | 2018年4月 |
| 構造 |
RC 地上12階建 総戸数33戸（うち住戸数33戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 有り |
| 土地面積 | 325.36m² (98.42坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 商業地域 |
建ぺい率／容積率 |
80%／300% 80%／600% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、緑化地域 ●1Ｒ×33戸（29.88m2×11戸、28.46m2×22戸）●33室中1室空き ※2025年7月1日現在 ●駐車場：4台中4台稼働中（月額22,000円（税込））、車種による制限有 ※2025年7月1日現在 ●バイク置場：9台中5台稼働中（月額5,500円（税込））※2025年7月1日現在 ●LUUP設置料：月額11,000円（税込） ●用途地域(1)近隣商業地域…建ぺい率：80％、容積率：300％●用途地域(2)商業地域…建ぺい率：80％、容積率：600％ ●オーナーチェンジ 準防火地域 絶対高４５ｍ高度地区 施設：個別プロパン・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/01/03
- 次回更新予定日：
- 2026/01/11
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
名古屋第２センター
担当：角谷 宗一郎（すみや そういちろう）
この度は弊社媒介物件の閲覧、ありがとうございます。
本物件は千種区内山一丁目に位置する、一棟収益不動産です。
銀行系不動産会社ならではの信頼とネットワークを活用した総合力で、「お客様の立場」になり、ご提案させていただきます。