- マンション
- 建物（一棟）
パールコートII
| 価格 | 58,800万円 |
間取り | － | 建物面積 | 1,686.77m² (510.24坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.63% |
想定 利回り |
6.56% |
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| 所在地 | 自治体情報 愛知県 名古屋市中村区 名楽町 ２丁目 | 構造 | RC 地上10階建 | ||
| 交通 | 名古屋市東山線「中村日赤」駅 徒歩8分 | 築年月 | 2000年2月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
|
・名古屋市営地下鉄東山線『中村日赤』駅徒歩8分
・現行年間収入：金27,234,000円
≪LIFE INFORMATION≫
・セブンイレブン名古屋太閤通6丁目店…約170ｍ
・アイン中村日赤店…約270ｍ
・ピアゴ中村店…約370ｍ
・中村郵便局…約380ｍ
・愛知医療センター名古屋第一病院…約360ｍ
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
58,800万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
パールコートII |
||
| 現行収入 | 27,234,000円 / 年 | 利回り |
4.63％ |
| 想定収入 | 38,578,800円 / 年 | 想定利回り |
6.56％ |
| 所在地 | 愛知県 名古屋市中村区 名楽町 ２丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市東山線「中村日赤」駅 徒歩8分 | ||
| 建物面積 |
1,686.77m² (510.24坪) 住戸専有面積：最小24.95m²～最大47.02m² |
築年月 | 2000年2月 |
| 構造 |
RC 地上10階建 総戸数43戸（うち住戸数43戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 有り (駐車場現況確認日：2025年4月24日) |
| 土地面積 | 521.41m² (157.72坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／400% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 地勢:平坦／賃貸中(全43戸中12戸空)【1LDK7戸,1K4戸, 1K＋納戸1戸】／建物面積…1階:146.49m2、2階,3階:221.66m2、4〜6階:220.49m2、7階:205.93m2、8階,9階:77.64m2、10階:74.28m2／間取…2000年2月建築部分:全23戸(1K16戸,1K＋納戸6戸,1LDK1戸)専有面積:24.95m2〜47.02m2／2023年2月増築部分:全20戸(1LDK20戸)専有面積:35.38m2〜42.64m2／緑化地域／駐車場整備地区／宅地造成等工事規制区域／宅地造成及び特定盛土等規制法／都市機能誘導区域内／居住誘導区域内(要安全配慮区域)／駐車場:4台中2台空(確認日:2025年4月24日)／確認済証番号:第99-00843号(2000年2月建築時)、第BVJ-NAG21-10-1240号(2023年2月増築時)／検査済証の有無:有 オーナーチェンジ 準防火地域 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2025/07/24
- 次回更新予定日：
- 2025/08/01
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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名古屋駅前センター
担当：渡邊 将帆（わたなべ しょうほ）
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