- マンション
- 建物（一棟）
グランドリュイソー
| 価格 | 47,000万円 |
間取り | － | 建物面積 | 864.57m² (261.53坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.8% |
想定 利回り |
4.8% |
||
| 所在地 | 自治体情報 愛知県 名古屋市中区 金山 ３丁目 | 構造 | RC 地上9階建 | ||
| 交通 | 名古屋市名城線「金山」駅 徒歩7分 | 築年月 | 2016年9月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
|
・金山エリアの利便性：JR・名鉄・地下鉄が交差する主要ターミナル「金山駅」から徒歩圏内。名古屋駅や栄などの中心地へのアクセスが良好で、通勤・通学・買い物に便利。
・商業・文化施設の充実：「アスナル金山」などの大型商業施設や飲食店が多数あり、生活利便性良好。
・宅配ボックス完備のため不在時でも荷物の受け取りが可能。ネットショッピングが多い方にも安心です。
・オートロック付きエントランスでセキュリティ面も安心。住人以外の立ち入りを防ぎ、プライバシーを守ります。
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
47,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
グランドリュイソー |
||
| 現行収入 | 22,605,000円 / 年 | 利回り |
4.8％ |
| 想定収入 | 22,605,000円 / 年 | 想定利回り |
4.8％ |
| 所在地 | 愛知県 名古屋市中区 金山 ３丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市名城線「金山」駅 徒歩7分 | ||
| 建物面積 |
864.57m² (261.53坪) 住戸専有面積：最小30.34m²～最大33.3m² |
築年月 | 2016年9月 |
| 構造 |
RC 地上9階建 総戸数25戸（うち住戸数25戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 180.49m² (54.59坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／500% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 中高層階住居専用地区／駐車場整備地区／ 1K（30.34平米）×24戸、店舗（33.30平米）×1戸／緑化地域／都市機能誘導区域内／居住誘導区域内（要安全配慮区域）／1階部分は倉庫を店舗に転用／1階100.73平米、2階95.48平米、3階95.48平米、4階95.48平米、5階95.48平米、6階95.48平米、7階95.48平米、8階95.48平米、9階95.48平米／駐車場：1台有（1階店舗が利用中）／その他保証金等：1,823,000円 オーナーチェンジ 防火地域 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/02/13
- 次回更新予定日：
- 2026/02/21
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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