グランドメゾン徳川東

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立地	所有権スーパーまで徒歩5分以内コンビニまで徒歩3分以内
建物	外観タイル貼り鉄骨鉄筋 1階

スギドラッグ出来町店…約60ｍ（徒歩1分）／セブンイレブン名古屋新出来2丁目店…約210ｍ（徒歩3分）／マックスバリュ徳川明倫店…約340ｍ（徒歩5分）

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名古屋第１センター
担当：坂田誉志希（さかたよしき）
この度は、弊社ホームページ「住まい1」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。
名古屋市内で店舗区分収益物件です。
こちらの物件について、ご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

価格	3,200万円
物件名	グランドメゾン徳川東
現行収入	1,980,000円 / 年	利回り	6.18％
想定収入		想定利回り	-
所在地	愛知県名古屋市東区出来町１丁目自治体情報
交通	中央本線「大曽根」駅徒歩11分
専有面積	66.15m² (20.01坪) 壁芯	築年月	1992年3月
バルコニー面積	0m²	バルコニー向き
その他面積
間取り	ワンルーム	現況	賃貸中
構造	SRC 地上14階建
所在階	1階／14階建	総戸数	58戸
管理費	4,800円／月	修繕積立金	14,000円／月
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	管理員なし
駐車場	空無し 15,000円～21,000円／月 (駐車場現況確認日：2025年2月14日)
その他費用	駐車場使用料：2,000円／月
用途地域	商業地域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
引渡	相談	取引態様	仲介
備考	賃料は税込みです施工会社：積水ハウス株式会社、三井建設株式会社、株式会社菊田工務店／その他費用：駐車場使用料（駐車場は専用使用権、区画No.3、駐車場所在：敷地内）／全部委託管理：管理員なし（清掃は毎週火曜日、金曜日に実施）／その他保証金等：金247,500円（償却後）／2025年3月17から7月31日の期間、大規模修繕工事を実施予定オーナーチェンジ分譲会社：積水ハウス株式会社管理会社：ミソノサービス株式会社

利回り：現行利回り: 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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