- ホテル
- 建物（一棟）
京都市東山区大和大路通四条下る３丁目博多町
| 価格 | 120,000万円 |
間取り | － | 建物面積 | 591.61m² (178.96坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
- |
想定 利回り |
2.58% |
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| 所在地 | 自治体情報 京都府 京都市東山区 大和大路通四条下る３丁目 博多町 | 構造 | 鉄骨造 地上4階建 | ||
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線「祇園四条」駅 徒歩3分 阪急電鉄京都線「京都河原町」駅 徒歩6分 | 築年月 | 2018年7月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
|
京阪電気鉄道京阪本線 『祇園四条』駅 徒歩約3分
阪急電鉄京都本線 『京都河原町』駅 徒歩約6分
建仁寺西門隣接
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
120,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
京都市東山区大和大路通四条下る３丁目博多町 |
||
| 現行収入 | 利回り |
- |
|
| 想定収入 | 想定利回り |
2.58％ |
|
| 所在地 | 京都府 京都市東山区 大和大路通四条下る３丁目 博多町 | ||
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線「祇園四条」駅 徒歩3分 阪急電鉄京都線「京都河原町」駅 徒歩6分 | ||
| 建物面積 | 591.61m² (178.96坪) | 築年月 | 2018年7月 |
| 構造 | 鉄骨造 地上4階建 | 現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 209.98m² (63.51坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 商業地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／276% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 道路幅員による容積率制限有 旧市街地型美観地区、宅地造成等規制法、屋外広告物：第2種地域 運営会社と定期建物賃貸借契約締結中（要承継）（2024年1月1日〜2025年12月31日） オーナーチェンジ 準防火地域 １２?第４種高度地区 |
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- 情報更新日：
- 2025/05/01
- 次回更新予定日：
- 2025/05/09
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
梅田第２センター
担当：濵田 朋毅（はまだ ともき）
・1K×20室（15.5〜27.2平米）、昇降機有
【収入内訳】
固定賃料：月額 金480,000円（税抜）×12ヶ月＝金5,760,000円：(1)
変動賃料：2024年1月〜2024年6月：月額 金1,692,453円（税抜）×6ヶ月＝金10,154,718円：(2)
＊2023年5月〜2023年10月分の売上げにて計算
2024年7月〜2024年12月：月額 金2,009,966円（税抜）×6ヶ月＝金12,059,796円：(3)
＊2023年11月〜2024年4月分の売上げにて計算
(1)＋(2)＋(3)＝金27,974,514円
※上記収入は2024年1月〜2024年12月までの収入（消費税別）であり、固定賃料と6ヶ月間の売上平均による変動賃料の合計額
・固定資産税等年税額：金1,955,590円（土地・建物の合計）
※利回りとは不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。 また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。
予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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