- マンション
- 建物（区分所有）
ザ・パークハウス中之島タワー
| 価格 | 7,780万円 |
間取り |
1LDK |
専有面積 | 46.94m² (14.19坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 2.8% |
想定 利回り |
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| 所在地 | 自治体情報 大阪府 大阪市北区 中之島 ６丁目 | 所在階 | 16階／55階建 | ||
| 交通 | 京阪電鉄中之島線「中之島」駅 徒歩2分 ＪＲ東西線「新福島」駅 徒歩9分 | 築年月 | 2017年10月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
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■京阪電鉄中之島線「中之島」駅まで徒歩2分の好立地♪
■JR東西線「新福島」駅まで徒歩9分♪
■総戸数894戸の大規模タワーマンション
■各階にゴミステーション有り♪
■カフェラウンジ、ゲストルーム等の共用施設充実♪
■棟内1階部分に阪急オアシス中之島店♪
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
7,780万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ザ・パークハウス中之島タワー |
||
| 現行収入 | 2,184,000円 / 年 | 利回り |
2.8％ |
| 想定収入 | 想定利回り |
- |
|
| 所在地 | 大阪府 大阪市北区 中之島 ６丁目 | ||
| 交通 | 京阪電鉄中之島線「中之島」駅 徒歩2分 ＪＲ東西線「新福島」駅 徒歩9分 | ||
| 専有面積 | 46.94m² (14.19坪) 壁芯 | 築年月 | 2017年10月 |
| バルコニー面積 | 10.8m² | バルコニー向き |
北西側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
1LDK |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上55階建 | ||
| 所在階 | 16階／55階建 | 総戸数 | 894戸 |
| 管理費 | 10,350円／月 | 修繕積立金 | 9,300円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 空無し | ||
| その他費用 | 1,320円／月（内訳：インターネット使用料：金1,320円/月額） | ||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 期日指定 (2026年1月 下旬) | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●鉄筋コンクリート造陸屋根55階建 ●トランクルーム：無●給湯：戸別●エレベーター：有●アルコーブ面積・使用料/1.44m2(約0.43坪)・無償●管理員の勤務時間：日〜土8:30〜20:00、公休日：無休●現行年間賃料：2,184,000円/2025年6月現在●賃料：182,000円/月【共益費（管理費等）は賃料に含む●敷金：162,000円（関西方式）●旧分譲会社：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社 他1社 オーナーチェンジ 分譲会社：住友商事株式会社 他2社 施工会社：株式会社竹中工務店 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
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- 情報更新日：
- 2025/07/24
- 次回更新予定日：
- 2025/08/01
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
神戸センター
担当：濱 敬太（はま けいた）
この度は、弊社ホームページ「住まい１」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。
■ Life Information ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・
・阪急オアシス中之島店・・・約29m（徒歩1分）
・ライフ堂島大橋店・・・約280m（徒歩4分）
・セブンイレブン大阪中之島6丁目店・・・約130m（徒歩2分）
・なの花薬局中之島店・・・約260m（徒歩4分）
・りそな銀行福島支店・・・約720m（徒歩9分）
・中之島センタービル内郵便局・・・約380m（徒歩5分）
・ホームセンターコーナン西本町店・・・約1,200m（徒歩15分）
・住友病院（内科・外科ほか）・・・約310m（徒歩4分）
・市立中之島小学校・・・約220m（徒歩3分）
・市立中之島中学校・・・約220m（徒歩3分）
・大阪市役所・・・約1,800m（徒歩23分）
・下福島公園・・・約470m（徒歩6分）
・西警察署靱交番・・・約1,100m（徒歩14分）
・大阪市消防局西消防署江戸堀出張所・・・約830m（徒歩11分）
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