- マンション
- 建物（区分所有）
Ｎ４．ＴＯＷＥＲ
| 価格 | 7,550万円 |
間取り |
1LDK |
専有面積 | 52.89m² (15.99坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 3.17% |
想定 利回り |
- |
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| 所在地 | 自治体情報 大阪府 大阪市北区 中之島 ４丁目 | 所在階 | 30階／34階建 | ||
| 交通 | 京阪電鉄中之島線「中之島」駅 徒歩4分 京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩7分 阪神電鉄本線「福島」駅 徒歩10分 | 築年月 | 2009年8月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
|
■京阪電鉄中之島線「中之島」駅まで徒歩4分の好立地♪
■阪神電鉄本線「福島」駅まで徒歩10分♪
■OsakaMetro四つ橋線「肥後橋」駅まで徒歩10分♪
■中之島再開発エリア
■フィットネス・プレイルーム・ゲストルーム等共用施設充実♪
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
7,550万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
Ｎ４．ＴＯＷＥＲ |
||
| 現行収入 | 2,400,000円 / 年 | 利回り |
3.17％ |
| 想定収入 | 想定利回り |
- |
|
| 所在地 | 大阪府 大阪市北区 中之島 ４丁目 | ||
| 交通 | 京阪電鉄中之島線「中之島」駅 徒歩4分 京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩7分 阪神電鉄本線「福島」駅 徒歩10分 | ||
| 専有面積 | 52.89m² (15.99坪) 壁芯 | 築年月 | 2009年8月 |
| バルコニー面積 | 9.64m² | バルコニー向き |
北西側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
1LDK |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上34階建 | ||
| 所在階 | 30階／34階建 | 総戸数 | 349戸 |
| 管理費 | 13,300円／月 | 修繕積立金 | 7,300円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 常駐 |
| 駐車場 | 空有り 23,000円～34,000円／月 (駐車場現況確認日：2025年6月19日) | ||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 期日指定 (2026年1月 下旬) | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●鉄筋コンクリート造陸屋根34階建 ●オール電化●トランクルーム：無●給湯：戸別●エレベーター：有●専有面積には電気温水器置場面積1.30m2(約0.39坪)が含まれます。(無償)●駐車場には車両等に制限があります●現行年間賃料：2,400,000円/2025年6月現在●賃料：200,000円/月【共益費（管理費等）は賃料に含む●敷金：200,000円（関西方式） オーナーチェンジ 分譲会社：株式会社大京・京阪電鉄不動産株式会社 施工会社：株式会社竹中工務店 管理会社：株式会社大京アステージ |
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- 情報更新日：
- 2025/07/24
- 次回更新予定日：
- 2025/08/01
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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神戸センター
担当：濱 敬太（はま けいた）
この度は、弊社ホームページ「住まい１」を閲覧いただき、誠にありがとうございます。
■ Life Information ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・
・ライフ土佐堀店・・・約340m（徒歩5分）
・ファミリーマート中之島五丁目店・・・約210m（徒歩3分）
・なの花薬局中之島店・・・約570m（徒歩8分）
・近畿労働金庫本店営業部・・・約720m（徒歩9分）
・中之島ダイビル内郵便局・・・約530m（徒歩7分）
・ホームセンターコーナン西本町店・・・約1,300m（徒歩17分）
・住友病院（内科・外科ほか）・・・約540m（徒歩7分）
・市立中之島小学校・・・約860m（徒歩11分）
・市立中之島中学校・・・約860m（徒歩11分）
・大阪市役所・・・約1,300m（徒歩17分）
・中之島四季の丘・・・約400m（徒歩5分）
・天満警察署渡辺橋交番・・・約770m（徒歩10分）
・大阪市消防局西消防署江戸堀出張所・・・約500m（徒歩7分）
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諸費用明細や買換え相談も承りますので、お気軽にお問い合わせください。
この物件は当社媒介物件です。 売主様から直接ご依頼頂いておりますので、細かい対応が可能です。
TEL：0800-814-5725（無料通話）