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- 建物（区分所有）
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エステムプラザ京都河原町通
| 価格 | 4,200万円 |
間取り |
1LDK＋納戸(S)×1 |
専有面積 | 42.43m² (12.83坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 3.72% |
想定 利回り |
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| 所在地 | 自治体情報 京都府 京都市下京区 土手町通正面下る 紺屋町 | 所在階 | 1階／5階建 | ||
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線「七条」駅 徒歩7分 京都市烏丸線「京都」駅 徒歩10分 | 築年月 | 2010年1月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
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◇現況賃貸中、オーナーチェンジ物件＜利回り3.72%＞♪
◇東向きテラス・専用庭に面した1LDK＋納戸♪
◇対面カウンターキッチンのあるLDK（約8.2畳）♪
◇洋室（約6畳）の引戸を収納すればLDKと一体化した空間が広がります♪
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
4,200万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
エステムプラザ京都河原町通 |
||
| 現行収入 | 1,565,040円 / 年 | 利回り |
3.72％ |
| 想定収入 | 想定利回り |
- |
|
| 所在地 | 京都府 京都市下京区 土手町通正面下る 紺屋町 | ||
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線「七条」駅 徒歩7分 京都市烏丸線「京都」駅 徒歩10分 | ||
| 専有面積 | 42.43m² (12.83坪) 壁芯 | 築年月 | 2010年1月 |
| バルコニー面積 | 0m² | バルコニー向き | |
| その他面積 | テラス面積：9.01m² 専用庭面積：14m²(使用料：560円／月) | ||
| 間取り |
1LDK＋納戸(S)×1 |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上5階建 | ||
| 所在階 | 1階／5階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理費 | 9,840円／月 | 修繕積立金 | 6,020円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 無し | ||
| その他費用 | 560円／月（内訳：専用庭使用料） | ||
| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●バルコニー無し ●専有面積にはメーターボックス面積０．７３平米含む●自転車置場：空有、使用料：月額５００円／台（２０２６年１月１９日現在）●ミニバイク置場：空有、使用料：月額５００円／台（２０２６年１月１９日現在）●管理方式：日勤、週５日（月曜〜金曜、８時〜１１時） ●テラス面積：９．０１平米（東向き）使用料：無償●専用庭面積：１４．００平米（東向き）、使用料：月額５６０円／台 分譲会社：株式会社東京日商エステム 施工会社：株式会社森本組 管理会社：株式会社エステム管理サービス 15m第４種高度地区 |
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- 情報更新日：
- 2026/01/23
- 次回更新予定日：
- 2026/01/31
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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・京阪電気鉄道京阪本線「七条」駅 徒歩7分
・京都市営地下鉄烏丸線「京都」駅 徒歩10分
◆Life Information◆
・フレスコ五条大橋店：約620ｍ（徒歩8分）
・セブンイレブン京都七条大橋店：約290ｍ（徒歩4分）
・ミニストップ七条高倉店：約360ｍ（徒歩5分）
・京都七条米浜郵便局：約270ｍ（徒歩4分）
・京都市立下京渉成小学校：約500ｍ（徒歩7分）
・京都市立下京中学校：約1300ｍ（徒歩17分）
・稚松公園：約470ｍ（徒歩6分）