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- 建物（区分所有）
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レジデンス京都ゲートシティ
| 価格 | 9,180万円 |
間取り |
1K |
専有面積 | 98.08m² (29.66坪) 内法 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 5.18% |
想定 利回り |
5.18% |
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| 所在地 | 自治体情報 京都府 京都市下京区 七条通大宮西入 花畑町 | 所在階 | 1階／1階建 | ||
| 交通 | 東海道本線「京都」駅 徒歩15分 湖西線「京都」駅 徒歩15分 近鉄京都線「京都」駅 徒歩15分 | 築年月 | 2015年1月 | ||
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アピールポイント
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| 建物 |
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◆アピールポイント
◇現況賃貸中、オーナーチェンジ物件＜現行利回り5.18%＞♪
◇区分所有マンション3戸〈1階部分：1K×2戸、店舗×1戸〉
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
9,180万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
レジデンス京都ゲートシティ |
||
| 現行収入 | 4,763,940円 / 年 | 利回り |
5.18％ |
| 想定収入 | 4,763,940円 / 年 | 想定利回り |
5.18％ |
| 所在地 | 京都府 京都市下京区 七条通大宮西入 花畑町 | ||
| 交通 | 東海道本線「京都」駅 徒歩15分 湖西線「京都」駅 徒歩15分 近鉄京都線「京都」駅 徒歩15分 | ||
| 専有面積 | 98.08m² (29.66坪) 内法 | 築年月 | 2015年1月 |
| バルコニー面積 | 0m² | バルコニー向き | |
| その他面積 | 専用庭面積：16.66m² | ||
| 間取り |
1K |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上1階建 | ||
| 所在階 | 1階／1階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理費 | 29,830円／月 | 修繕積立金 | 46,730円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | |||
| その他費用 | 専用庭使用料（101号室・102号室の合計）：1,200円／月、アプローチ費（103号室）：5,000円／月、町内会費（3室合計）：1,200円／月 | ||
| 用途地域 | 商業地域 近隣商業地域 |
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| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●専有面積(公簿):101号室･102号室共23.36平米､103号室51.36平米 ●専用庭面積(南向き):101号室9.76平米、102号室6.90平米●管理方式:火曜・金曜/13:30〜16:30●費用は３室合計額です●自転車置場:空有(月額)300円〜400円/台※2026年1月26日現在●バイク置場:空有(月額)1,000円〜1,500円/台※2026年1月26日現在●写真撮影:2026年1月●JR山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩8分も利用可●間取:1K×2戸､店舗×1戸(当該賃借人にて店舗部分を店舗として､1K×2戸を事務所として使用中)●賃貸借契約2040年1月31日までの定期建物賃貸借契約●店舗保証金返還分:金233,882円●新賃貸人は敷金･保証金合計より敷引･償却予定額を控除した金233,822円を引継ぐ オーナーチェンジ 分譲会社：株式会社日本レジデンシャル 施工会社：東洋建設株式会社 管理会社：株式会社大京アステージ |
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- 情報更新日：
- 2026/01/31
- 次回更新予定日：
- 2026/02/08
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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◇JR京都線・湖西線「京都」駅 徒歩15分
◇近鉄京都線「京都」駅 徒歩15分
◇JR山陰本線「梅小路京都西」駅 徒歩8分
◆Life Information◆
・セブンイレブン京都七条大宮店：約100ｍ（徒歩2分）
・フレスコ五条壬生川店：約970ｍ（徒歩13分）
・ＪＲ京都伊勢丹：約1,200ｍ（徒歩15分）
・梅小路公園：約500ｍ（徒歩7分）
・京都水族館：約240ｍ（徒歩3分）
・本願寺：約350ｍ（徒歩5分）