- 事務所
- 建物（一棟）
ガトージュ北山
| 価格 | 19,500万円 |
間取り | － | 建物面積 | 376.18m² (113.79坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
2.54% |
想定 利回り |
4.01% |
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| 所在地 | 自治体情報 京都府 京都市左京区 下鴨北野々神町 | 構造 | RC 地上3階建 | ||
| 交通 | 京都市烏丸線「北山」駅 徒歩5分 | 築年月 | 1991年7月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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◇現況賃貸中、オーナーチェンジ物件♪
◇積水ハウス（株）施工♪
◇店舗×2戸、事務所×1戸♪
◇北山通（南側約25.0ｍ公道）に面しています♪
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
19,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ガトージュ北山 |
||
| 現行収入 | 4,965,840円 / 年 | 利回り |
2.54％ |
| 想定収入 | 7,833,840円 / 年 | 想定利回り |
4.01％ |
| 所在地 | 京都府 京都市左京区 下鴨北野々神町 | ||
| 交通 | 京都市烏丸線「北山」駅 徒歩5分 | ||
| 建物面積 | 376.18m² (113.79坪) | 築年月 | 1991年7月 |
| 構造 | RC 地上3階建 | 現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 236.14m² (71.43坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／300% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●建物管理委託料別途要 ●「契約期間：２０２４年８月１日〜２０２７年７月３１日」「現行年収／年額４，９６５，８４０円（サブリース契約中）」「サブリース契約引継ぎ要」●現況：サブリース賃貸中（１・２階部分）、事務所空室。●１階：歯科医院、２階：塾、３階：空室。●３階：賃貸人募集中（月額）２３９,０００円＜税込＞ オーナーチェンジ ●総戸数３戸（店舗×２戸＋事務所×１戸）●事務所空室 15ｍ 第二種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2025/10/14
- 次回更新予定日：
- 2025/10/22
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
京都センター
担当：岡田 賢（おかだ さとし）
◇三菱ＵＦＪ不動産販売は、三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループの総合力とノウハウを活かし、安全・安心で信頼あるお取引のために、お客様のご相談にしっかりと耳を傾けてトータルできめ細かなご提案をいたします。
◇京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅 徒歩5分
◆Life Information◆
・フレスコ北山店：約550ｍ（徒歩7分）
・ライフ松ヶ崎店：約680ｍ（徒歩9分）
・ローソン府立植物園前店：約380ｍ（徒歩5分）
・ファミリーマート下鴨北園町店：約400ｍ（徒歩5分）
・スギドラッグ北山店：約350ｍ（徒歩5分）
・京都北山郵便局：約360ｍ（徒歩5分）
・イオンモール北大路：約1900m（徒歩24分）