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- 建物（区分所有）
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キセラ川西オリヴィエ
| 価格 | 4,500万円 |
間取り |
3LDK |
専有面積 | 74.82m² (22.63坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 4.25% |
想定 利回り |
4.25% |
||
| 所在地 | 自治体情報 兵庫県 川西市 火打 １丁目 | 所在階 | 3階／11階建 | ||
| 交通 | 阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩11分 | 築年月 | 2016年2月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
| 設備 |
|
■南向きで日当たり良好
■ファミリータイプ
■平成28年2月建築
■現況利回り4.25％
■阪急宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩約11分
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
4,500万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
キセラ川西オリヴィエ |
||
| 現行収入 | 1,915,200円 / 年 | 利回り |
4.25％ |
| 想定収入 | 1,915,200円 / 年 | 想定利回り |
4.25％ |
| 所在地 | 兵庫県 川西市 火打 １丁目 | ||
| 交通 | 阪急電鉄宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩11分 | ||
| 専有面積 | 74.82m² (22.63坪) 壁芯 | 築年月 | 2016年2月 |
| バルコニー面積 | 12.67m² | バルコニー向き |
南側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
3LDK |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上11階建 | ||
| 所在階 | 3階／11階建 | 総戸数 | 202戸 |
| 管理費 | 10,620円／月 | 修繕積立金 | 8,230円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 空有り 6,000円～12,000円／月 (駐車場現況確認日：2026年8月28日) | ||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 第二種住居地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・アルコーブ面積・使用料/3.72m2（約1.12坪）・無償 ・管理員勤務日時：月～木曜日 9：00～17：00、金～日曜日 9：00～20：00 ・駐車場空有：月額6，000円～12，000円（2026年8月28日現在） ・現行年間賃料：1，915，200円 現行利回り：4.25％（2026年8月31日現在） ・賃料：月額150，000円 駐車場：月額9，500円 駐輪場：月額100円 合計：159，600円（2026年8月31日現在） ・トランクルーム：無 ・給湯：個別 ・エレベーター：有 ・オーナーチェンジ 分譲会社：京阪電鉄不動産株式会社・東レ建設株式会社 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 管理会社：京阪カインド株式会社 |
||
- 情報更新日：
- 2026/09/01
- 次回更新予定日：
- 2026/09/15
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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担当：喜多 美妃（きた みさき）
この度は物件HPをご覧いただき、誠にありがとうございます。
不動産の購入は、人生の一大行事です。
やはり不安も大きいかと存じますが、その不安を少しでも和らげるようなお手伝いが出来ればと考えております。
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