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ザ・タワー大阪
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
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~免震構造50階建タワーレジデンス~
◆アクセス~3路線利用可能~ 阪神本線「福島」駅 徒歩4分、JR東西線「新福島」駅 徒歩5分、JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
◆宅配ボックス有
◆コンシェルジュサービス有
◆8階以上の各階にゴミステーション有
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
6,900万円 |
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|---|---|---|---|
| 物件名 |
ザ・タワー大阪 |
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| 現行収入 | 2,496,000円 / 年 | 利回り |
3.61％ |
| 想定収入 | 想定利回り |
- |
|
| 所在地 | 大阪府 大阪市福島区 福島 １丁目 | ||
| 交通 | 阪神電鉄本線「福島」駅 徒歩4分 ＪＲ東西線「新福島」駅 徒歩5分 大阪環状線「福島」駅 徒歩8分 | ||
| 専有面積 | 64.08m² (19.38坪) 壁芯 | 築年月 | 2008年4月 |
| バルコニー面積 | 12.85m² | バルコニー向き |
北東側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
2LDK |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上50階建 | ||
| 所在階 | 10階／50階建 | 総戸数 | 561戸 |
| 管理費 | 12,900円／月 | 修繕積立金 | 3,840円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 空有り 20,000円～48,000円／月 (駐車場現況確認日：2026年6月5日) | ||
| その他費用 | 【総額】24,000円／月（内訳：賃借人の駐車料） 【個別】賃借人の駐車料：24,000円／月 |
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| 用途地域 | 商業地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 写真撮影／令和８年６月 ◆旧分譲会社:株式会社竹中工務店、三菱地所株式会社、住友商事株式会社、関電不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社 ◆管理費/修繕積立金内訳 管理費:2，600円、全体管理費:4，700円、住宅部分管理費:5，600円、修繕積立金:960円、全体修繕積立金:1，600円、住宅部分修繕積立金:1，280円 ◆管理員勤務日時:月~金 9時~17時(休憩時間1時間) ◆駐車場等空き状況(確認日:令和8年6月5日) 駐車場:空有/月額20，000~48，000円、バイク置場:空無/月額4，000~5，000円、ミニバイク置場:空有/月額2，000円、自転車置場:空有/月額100~200円 ◆ペット飼育可（規則による制限有）◆オーナーチェンジ◆その他費用は現行年間賃料の合計には含まれません。 |
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- 情報更新日：
- 2026/06/19
- 次回更新予定日：
- 2026/07/03
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
梅田第１センター
担当：西野 光輝（にしの こうき）
この度はＨＰをご覧いただき、誠にありがとうございます。
不動産の購入は、人生の一大行事です。
やはり不安も大きいかと存じますが、その不安を少しでも和らげるようなお手伝いが出来ればと考えております。
三菱ＵＦＪ不動産販売は三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ（ＭＵＦＧ）の一員として、お客様のご満足を第一に、良質な不動産仲介サービスを提供いたします。
こちらの物件について、ご質問等、ご要望等ございましたら担当者までお気軽にお問合せください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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