- アパート
- 建物（一棟）
エクラシオール
| 価格 | 6,860万円 |
間取り | － | 建物面積 | 148.9m² (45.04坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
6.5% |
想定 利回り |
6.5% |
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| 所在地 | 自治体情報 大阪府 大阪市西淀川区 柏里 ２丁目 | 構造 | 木造 地上3階建 | ||
| 交通 | 東海道本線「塚本」駅 徒歩5分 ＪＲ東西線「御幣島」駅 徒歩15分 | 築年月 | 2017年4月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
●駅まで徒歩約5分
●スーパー・コンビニ徒歩約3分
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
6,860万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
エクラシオール |
||
| 現行収入 | 4,464,000円 / 年 | 利回り |
6.5％ |
| 想定収入 | 4,464,000円 / 年 | 想定利回り |
6.5％ |
| 所在地 | 大阪府 大阪市西淀川区 柏里 ２丁目 | ||
| 交通 | 東海道本線「塚本」駅 徒歩5分 ＪＲ東西線「御幣島」駅 徒歩15分 | ||
| 建物面積 |
148.9m² (45.04坪) 住戸専有面積：最小21.83m²～最大24.76m² |
築年月 | 2017年4月 |
| 構造 |
木造 地上3階建 総戸数6戸（うち住戸数6戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 107.76m² (32.59坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
2.11m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 80%／240% |
| 接道状況 |
|
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| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・住戸数：6戸 ・住戸専用面積（最小)21.83平米（最大）24.76平米・前面道路：公道・私道（私道負担面積：約2.11平米含）・私道負担面積は現地概測により算出しているため、測量の結果差異がでる可能性があります・現行年間収入：4,464,000円（2025年12月14日現在）・地勢：平坦・1階：約55.72平米／2階：約46.59平米／3階：約46.59平米・現況：満室・撮影年月日：2025年12月 オーナーチェンジ 準防火地域 施設：個別プロパン・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2026/01/05
- 次回更新予定日：
- 2026/01/13
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
梅田第１センター
担当：南 里佳（みなみ りか）
●JR神戸線「塚本」駅徒歩約5分
●JR東西線「御幣島」駅徒歩約15分
<Life Information>
・サンディ塚本店……約150ｍ（徒歩約2分）
・ライフ塚本店……約180ｍ（徒歩約3分）
・ファミリーマート西淀川柏里店……約190ｍ（徒歩約3分）
この度は物件HPをご覧いただき、誠にありがとうございます。
不動産の購入は、人生の一大行事です。
やはり不安も大きいかと存じますが、その不安を少しでも和らげるようなお手伝いが出来ればと考えております。
三菱ＵＦＪ不動産販売は三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ（ＭＵＦＧ）の一員として、お客様のご満足を第一に、良質な不動産仲介サービスを提供いたします。
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