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- 建物（区分所有）
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エスリード新大阪コンフォールII番館
| 価格 | 1,520万円 |
間取り |
1K |
専有面積 | 23.38m² (7.07坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 5.33% |
想定 利回り |
- |
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| 所在地 | 自治体情報 大阪府 大阪市東淀川区 東中島 ４丁目 | 所在階 | 8階／10階建 | ||
| 交通 | 東海道本線「新大阪」駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩10分 | 築年月 | 2012年1月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
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●ペット飼育可 (規約による制限有)
●南向きバルコニー
●宅配ボックス有
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
1,520万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
エスリード新大阪コンフォールII番館 |
||
| 現行収入 | 811,200円 / 年 | 利回り |
5.33％ |
| 想定収入 | 想定利回り |
- |
|
| 所在地 | 大阪府 大阪市東淀川区 東中島 ４丁目 | ||
| 交通 | 東海道本線「新大阪」駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅 徒歩10分 | ||
| 専有面積 | 23.38m² (7.07坪) 壁芯 | 築年月 | 2012年1月 |
| バルコニー面積 | 3.92m² | バルコニー向き |
南側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
1K |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | RC 地上10階建 | ||
| 所在階 | 8階／10階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理費 | 5,900円／月 | 修繕積立金 | 1,400円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 駐車場 | 空有り 18,000円／月 | ||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・令和9年7月に大規模改修実施予定 ・令和8年5月分より修繕積立金が月額4,000円に変更予定・駐車場：空有/月額18,000円（確認年月日：令和7年12月4日）・バイク置き場：空有/月額1,500円（確認年月日：令和7年12月4日）・駐輪場：空有/月額200円〜300円（確認年月日：令和7年12月4日）・管理員勤務日時：月・火・木・金（午前9時〜12時）・賃料：月額61,700円/共益費（管理費等）：月額5,900円/合計：月額67,600円・現行年間賃料：811,200円/利回り：5.33％（令和7年12月4日現在）・写真撮影年月：令和7年12月 ・オーナーチェンジ 分譲会社：日本エスリード株式会社 施工会社：信和建設株式会社 管理会社：株式会社ＴＡＫＵＴＯ |
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- 情報更新日：
- 2026/01/23
- 次回更新予定日：
- 2026/01/31
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
梅田第１センター
担当：仙頭 一希（せんとう かずき）
●2路線利用可能
・JR東海道本線 「新大阪駅」徒歩約6分
・OsakaMetro御堂筋線 「新大阪駅」徒歩約10分
<Life Information>
・大阪市立啓発小学校……徒歩約4分
・大阪市立中島中学校……徒歩約4分
・ローソン新大阪東店……徒歩約2分
・ファミリーマート新大阪駅東口店……徒歩約4分
・東淀川崇禅寺郵便局……徒歩約7分
・ライフ崇禅寺店……徒歩約8分
この度は物件HPをご覧いただき、誠にありがとうございます。
不動産の購入は、人生の一大行事です。
やはり不安も大きいかと存じますが、その不安を少しでも和らげるようなお手伝いが出来ればと考えております。
三菱ＵＦＪ不動産販売は三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ（ＭＵＦＧ）の一員として、お客様のご満足を第一に、良質な不動産仲介サービスを提供いたします。
こちらの物件について、ご質問等、ご要望等ございましたら担当者までお気軽にお問い合わせください。
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