- アパート
- 建物（一棟）
レクサス豊中
| 価格 | 6,880万円 |
間取り | － | 建物面積 | 187m² (56.56坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
5.62% |
想定 利回り |
5.62% |
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| 所在地 | 自治体情報 大阪府 豊中市 箕輪 １丁目 | 構造 | 軽量鉄骨 地上2階建 | ||
| 交通 | 阪急電鉄宝塚線「豊中」駅 徒歩13分 | 築年月 | 2005年7月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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●間取り：1LDK×４戸、住戸専有面積：最小46.75m2〜48.20m2、総戸数4戸(住戸×4戸)
●駐車場2台有（空無）
●ガス：都市ガス
●水道：公営水道
●汚水：公共下水
●雑排水：公共下水
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
6,880万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
レクサス豊中 |
||
| 現行収入 | 3,873,000円 / 年 | 利回り |
5.62％ |
| 想定収入 | 3,873,000円 / 年 | 想定利回り |
5.62％ |
| 所在地 | 大阪府 豊中市 箕輪 １丁目 | ||
| 交通 | 阪急電鉄宝塚線「豊中」駅 徒歩13分 | ||
| 建物面積 |
187m² (56.56坪) 住戸専有面積：最小46.75m²～最大48.2m² |
築年月 | 2005年7月 |
| 構造 |
軽量鉄骨 地上2階建 総戸数4戸（うち住戸数4戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 有り |
| 土地面積 | 181.26m² (54.83坪) 実測 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
39.2m² |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／180% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●阪急宝塚線「豊中」駅 徒歩13分 ●道路：西側約4.5ｍ〜4.7ｍ私道 ●私道負担面積約39.2m2別有 ●法令制限等：建築基準法第22条区域、宅地造成等規制法 ●現行年間収入：3,873,000円(2025年8月31日現在)、現行利回り：5.62％ ●満室時想定年間収入：3,873,000円、満室時想定利回り：5.62％ ●保証金：金95,000円、返還債務持回り（関西方式） ●写真撮影年月：2025年8月 ※上記私道負担面積は現地概則により算出しているため、測量の結果差異がでる可能性がございます。 第２種 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2025/11/09
- 次回更新予定日：
- 2025/11/17
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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担当：辻 龍星（つじ りゅうせい）
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