綜警練馬ビル

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立地	駅徒歩10分以内幅員6m以上南東道路南西道路所有権
建物	鉄骨

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価格	36,211万円
物件名	綜警練馬ビル
現行収入	15,223,536円 / 年	利回り	4.2％
想定収入	24,017,904円 / 年	想定利回り	6.63％
所在地	東京都練馬区北町３丁目自治体情報
交通	東武鉄道東上線「東武練馬」駅徒歩9分
建物面積	1,055m² (319.13坪)	築年月	1992年3月
構造	鉄骨造地上4階建	現況	賃貸中
間取り	－	駐車場	有り
土地面積	474.58m² (143.56坪) 公簿	地目	宅地
土地権利	所有権	私道負担面積
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
用途地域	準工業地域	建ぺい率／容積率	60%／300%
接道状況	南西側28.2m公道南東側6.0m公道
その他費用
引渡	相談	取引態様	仲介
備考	◆【駐車場】屋上駐車場5台（カーリフト） ◆【建物面積】1階：343.23平米、2階：354.19平米、3階：331.94平米、4階：25.64平米　 ◆1・2階：作業所、3階：事務所、4階：駐車場　 ◆１・２階：賃貸中、３階：空き ◆敷地面積最低限度：75平米 ◆別途、線下補償料有：金780，628円（2年分） ◆高圧線下につき建築物の高さ制限があります。 ◆上記建物面積には、4階駐車場部分：25.64平米が含まれます。 ◆オーナーチェンジ防火地域 30ｍ第３種高度地区施設：都市ガス・公営水道・公共下水

利回り：現行利回り: 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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