- マンション
- 建物（一棟）
習志野市津田沼２丁目
| 価格 | 30,000万円 |
間取り | － | 建物面積 | 540.6m² (163.53坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
6.14% |
想定 利回り |
6.14% |
||
| 所在地 | 自治体情報 千葉県 習志野市 津田沼 ２丁目 | 構造 | RC 地上3階建 | ||
| 交通 | 総武本線「津田沼」駅 徒歩10分 京成電鉄本線「京成津田沼」駅 徒歩5分 京成電鉄千葉線「京成津田沼」駅 徒歩5分 | 築年月 | 1988年6月 | ||
会員限定コンテンツ
物件周辺の洪水リスク等の情報をご確認いただけます。
会員限定
ハザードマップや学区域、地価情報等を地図上でご確認いただけます！
※表示される情報は物件周辺に限られます。
※地域により情報が一部表示されない場合、または表示される情報が正確ではない場合があります。詳細は各自治体等へご確認ください。
物件周辺の小学校・中学校区域等の情報をご確認いただけます。
会員限定
ハザードマップや学区域、地価情報等を地図上でご確認いただけます！
※表示される情報は物件周辺に限られます。
※地域により情報が一部表示されない場合、または表示される情報が正確ではない場合があります。詳細は各自治体等へご確認ください。
物件周辺の都市計画・地価情報等の情報をご確認いただけます。
会員限定
ハザードマップや学区域、地価情報等を地図上でご確認いただけます！
※表示される情報は物件周辺に限られます。
※地域により情報が一部表示されない場合、または表示される情報が正確ではない場合があります。詳細は各自治体等へご確認ください。
物件情報を入力いただくと、想定されるキャッシュフローをグラフでご覧になれます。
会員限定公開
物件情報を入力いただくと、想定されるキャッシュフローをグラフでご覧になれます。
-
この物件にお問い合わせ
-
便利ツール
-
あなたにおすすめの物件
アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
2025年1月内装リフォーム済（キッチン・トイレ・壁・床）
●現行年間収入：18,420,000円 現行利回り：6.14％ 満室稼働中！●2駅利用可能●北西側約4.2ｍ公道●全住戸南西向きバルコニー●浴室・トイレ別●リフォーム履歴：【105号室】2025年1月実施【306号室】2025年2月実施・新規交換：シャワーユニット、コンパクトキッチン、温水洗浄便座付きトイレ・新規張替え：クロス（壁・天井）、クッションフロア（床）・その他：エアコン新規設置
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
30,000万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
習志野市津田沼２丁目 |
||
| 現行収入 | 18,420,000円 / 年 | 利回り |
6.14％ |
| 想定収入 | 18,420,000円 / 年 | 想定利回り |
6.14％ |
| 所在地 | 千葉県 習志野市 津田沼 ２丁目 | ||
| 交通 | 総武本線「津田沼」駅 徒歩10分 京成電鉄本線「京成津田沼」駅 徒歩5分 京成電鉄千葉線「京成津田沼」駅 徒歩5分 | ||
| 建物面積 |
540.6m² (163.53坪) 住戸専有面積：最小22.52m²～最大22.52m² |
築年月 | 1988年6月 |
| 構造 |
RC 地上3階建 総戸数24戸（うち住戸数24戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | 無し |
| 土地面積 | 350.77m² (106.1坪) 実測 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／168% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ●現況満室稼働中、オーナーチェンジ ●間取り：1K×15戸/1K＋納戸×1戸/1K＋ロフト×7戸/1K＋WIC＋ロフト×1戸（満室稼働中）●住戸専有面積：全室22.52平米●容積率：指定容積率は200％ですが、前面道路幅員により、168％となっています。●建築基準法第22条区域、宅地造成等工事規制区域●間取図の畳数表記(J)は1畳=1.62平米で換算した約表示です●写真撮影：全て2025年8月●略号凡例：WIC/ウォークインクローゼット、Ent./玄関 オーナーチェンジ 第二種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
||
- 情報更新日：
- 2026/01/03
- 次回更新予定日：
- 2026/01/11
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
錦糸町センター
担当：櫻澤 一希（さくらざわ かずき）
＜交通＞
JR総武線、JR総武緩行線「津田沼」駅徒歩10分
京成本線・千葉線・松戸線「京成津田沼」駅徒歩5分
＜特徴＞
・全住戸南西向きバルコニー
・浴室・トイレ別
━Life Information━━━━━━━━━━━━━━━━
・東武ストア津田沼店まで約550ｍ（徒歩7分）
・業務スーパーミーナ津田沼店まで約830ｍ（徒歩11分）
・ローソン・スリーエフ津田沼二丁目店まで約100ｍ（徒歩2分）
・ローソンLTF津田沼二丁目店まで約100ｍ（徒歩2分）
・ミーナ津田沼まで約820m（徒歩11分）
・イオンモール津田沼まで約1200m（徒歩15分）
・津田沼中央総合病院（内科・消化器科・小児科・外科）まで約410m（徒歩6分）
・習志野郵便局まで約320m（徒歩4分）
「住まい1」をご覧いただきましてありがとうございます。
物件を担当いたします「櫻澤一希（さくらざわかずき）」です。
資料請求や見学希望のお客様は下記の「お問い合わせ」フォームからお申し込みください。 諸費用明細や買換え相談も承りますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。 この物件は当社媒介物件です。 売主様から直接ご依頼頂いておりますので、細かい対応が可能です。