- マンション
- 建物（区分所有）
サンハイツ錦糸公園
| 価格 | 3,970万円 |
間取り |
2DK |
専有面積 | 47.85m² (14.47坪) 壁芯 |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | - |
想定 利回り |
4.14% |
||
| 所在地 | 自治体情報 東京都 墨田区 錦糸 ４丁目 | 所在階 | 9階／11階建 | ||
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩5分 総武線「錦糸町」駅 徒歩7分 | 築年月 | 1978年11月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
|
|---|---|
| 建物 |
|
■ペット飼育可(別途ペット飼育細則有）■賃料：127,000円/月、共益費：10,000円/月■敷金：105,000円
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
3,970万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
サンハイツ錦糸公園 |
||
| 現行収入 | 利回り |
- |
|
| 想定収入 | 1,644,000円 / 年 | 想定利回り |
4.14％ |
| 所在地 | 東京都 墨田区 錦糸 ４丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩5分 総武線「錦糸町」駅 徒歩7分 | ||
| 専有面積 | 47.85m² (14.47坪) 壁芯 | 築年月 | 1978年11月 |
| バルコニー面積 | 6.6m² | バルコニー向き |
東側 |
| その他面積 | |||
| 間取り |
2DK |
現況 | 賃貸中 |
| 構造 | SRC 地上11階建 | ||
| 所在階 | 9階／11階建 | 総戸数 | 171戸 |
| 管理費 | 8,400円／月 | 修繕積立金 | 8,560円／月 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | 空無し 25,000円／月 (駐車場現況確認日：2025年12月14日) | ||
| その他費用 | |||
| 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 土地権利 | 所有権 |
国土法届出 | 不要 |
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■現況賃貸中■オーナーチェンジ ■管理方法：日勤【週７日】月曜〜金曜/10:00〜18:00、土曜・日曜/10:00〜15:00。■駐車場：車種による制限有■給湯：電気温水器■自転車置場/空無(年額)1,200円/台、バイク置場/空有(年額)4,800円・7,200円/台※2025年12月14日現在■間取図の畳数表記(J)は1畳＝1.62平米で換算した約表示です。■写真撮影／2025年12月 オーナーチェンジ 分譲会社：神栄株式会社 施工会社：株式会社長谷川工務店 管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
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- 情報更新日：
- 2026/01/19
- 次回更新予定日：
- 2026/01/27
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
錦糸町センター
担当：髙橋 恵（たかはし めぐみ）
＜交通＞
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩5分
＜特徴＞
●緑と水に恵まれた「錦糸公園」まで約310ｍ（徒歩４分）の住環境
●一棟の総戸数171戸のビッグコミュニティ
●９階部分、東向きバルコニーに面した２ＤＫ
━Life Information━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン錦糸町ロッテシティ１Ｆ店約360ｍ（徒歩5分）
・ＤＡＩＳＯコモディイイダ亀戸店約160ｍ（徒歩2分）
・錦糸町駅前郵便局約420ｍ(徒歩6分)
・コモディイイダ食彩館亀戸店約170ｍ(徒歩3分)
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●「住まい1」をご覧いただきましてありがとうございます。
物件を担当いたします「高橋（たかはし）」です。
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