- マンション
- 建物（一棟）
ＣＯＮＴＥＬ糀谷
| 価格 | 13,680万円 |
間取り | － | 建物面積 | 137.39m² (41.56坪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 利回り |
4.06% |
想定 利回り |
5% |
||
| 所在地 | 自治体情報 東京都 大田区 西糀谷 ４丁目 | 構造 | RC 地上4階 地下1階建 | ||
| 交通 | 京浜急行電鉄空港線「糀谷」駅 徒歩2分 京浜急行電鉄本線「京急蒲田」駅 徒歩13分 | 築年月 | 2021年3月 | ||
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アピールポイント
| 立地 |
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|---|---|
| 建物 |
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| 設備 |
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・京急空港線「糀谷」駅徒歩約2分と立地が良い物件です！
・近隣にドラッグストアやスーパーがあり、利便性が高いです！
・公道2面に接道しています！人通りが多く、活気があります！
・北西側に建物がなく、開放的な立地です！
担当者からのコメント
物件概要
| 価格 |
13,680万円 |
||
|---|---|---|---|
| 物件名 |
ＣＯＮＴＥＬ糀谷 |
||
| 現行収入 | 5,556,000円 / 年 | 利回り |
4.06％ |
| 想定収入 | 6,840,000円 / 年 | 想定利回り |
5％ |
| 所在地 | 東京都 大田区 西糀谷 ４丁目 | ||
| 交通 | 京浜急行電鉄空港線「糀谷」駅 徒歩2分 京浜急行電鉄本線「京急蒲田」駅 徒歩13分 | ||
| 建物面積 |
137.39m² (41.56坪) 住戸専有面積：最小10.76m²～最大32.4m² |
築年月 | 2021年3月 |
| 構造 |
RC 地上4階 地下1階建 総戸数7戸（うち住戸数7戸、住戸以外0戸） |
現況 | 賃貸中 |
| 間取り | － | 駐車場 | |
| 土地面積 | 46.4m² (14.03坪) 公簿 | 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
私道負担 面積 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率／容積率 | 60%／200% |
| 接道状況 |
|
||
| その他費用 | |||
| 引渡 | 相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・1R+納戸×2戸・1R×5戸（1R+納戸×1戸空室） ・景観計画地区：市街地類型(住環境向上市街地) ・大森中・糀谷・蒲田地区防災街区整備地区計画、日影規制4h-2.5h/4m ・建物面積に地下部分31.81m2含 ・住戸専有面積/最小10.76m2(約3.25坪)〜最大32.40m2(約9.80m2) ・敷金・室内清掃費407,500円あり オーナーチェンジ 地下室延べ床面積：31.81m² 準防火地域 第二種高度地区 施設：都市ガス・公営水道・公共下水 |
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- 情報更新日：
- 2025/05/01
- 次回更新予定日：
- 2025/05/09
- 利回り：現行利回り
- 利回りとは、不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
- 現行収入：1年間の予定賃料収入
- 現行収入（年）＝ 現行合計賃料（月）×12ヶ月
- 想定利回り：満室時想定利回り
- 満室時想定利回り（年）＝ 賃料×12ヶ月/購入価格 （賃料は満室時を想定し、算出しております）
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